上实发展(600748)
 
 
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  盈利预测
据上实发展三季报分析:

  盈利能力明显改善,企业经营效益扭亏为盈

  成长能力有所加强,营业收入由亏转盈

  偿债能力维持稳定,资产结构得到优化

  运营能力明显改善,存货的周转速度需要加快

  现金流能力明显恶化,现金运营指数低,出现收益质量下降

  财务数据
报告期2023-09-302023-06-302023-03-312022-12-31
每股收益(元)0.220.220.160.07
每股净资产(元)5.605.615.575.41
每股资本公积金(元)1.401.411.411.41
每股未分配利润(元)2.912.902.862.71
每股经营性现金流(元)-1.31-0.47-0.251.14
净资产收益率(%)4.023.902.821.23
营业总收入(元)50.81亿34.49亿27.87亿52.48亿
营业总收入同比增长(%)151.24149.58183.02-47.85
归属净利润(元)4.09亿3.97亿2.86亿1.23亿
归属净利润同比增长(%)463.57529.453169.74-33.24
扣非净利润(元)1.33亿1.23亿1.29亿4836.32万
扣非净利润同比增长(%)194.07221.421235.81106.19
毛利率(%)28.9421.4819.1321.45
净利率(%)10.7211.6710.591.19
资产负债率(%)66.1367.3568.2675.72
存货周转率(次)0.240.200.170.23
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点

    截至第三季度实现净利润5.45亿元,每股收益0.22元。

    截至第三季度最新股东权益1136842.27万元,未分配利润536885.22万元。

    截至第三季度最新总资产3356331.91万元,负债2219489.65万元。

利润表
报告期2023-09-302023-06-302023-03-312022-12-31
营业总收入5,080,690,264.93,448,998,064.212,787,378,041.315,247,943,728.81
营业总成本4,575,185,620.383,203,562,187.712,555,890,104.794,983,726,789.27
营业利润774,145,152.28509,781,020.78447,388,595.06273,803,200.82
利润总额842,838,538.37578,370,217.31448,223,133.77275,736,265.34
净利润544,828,476.4402,567,881.77295,213,443.262,447,069.64
其他综合收益----
综合收益总额544,828,476.4402,567,881.77295,213,443.262,447,069.64
资产负债表
报告期2023-09-302023-06-302023-03-312022-12-31
流动资产合计21,419,090,378.6723,271,231,533.825,230,257,922.9134,982,829,582.44
非流动资产合计12,144,228,756.2711,345,170,392.2510,389,786,863.4110,362,367,525.3
资产总计33,563,319,134.9434,616,401,926.0535,620,044,786.3245,345,197,107.74
流动负债合计14,010,972,381.2415,915,864,096.1115,411,615,134.9125,101,405,783.6
非流动负债合计8,183,924,085.337,399,165,339.728,901,294,096.339,233,542,196.22
负债合计22,194,896,466.5723,315,029,435.8324,312,909,231.2434,334,947,979.82
归属于母公司股东权益合计10,336,181,893.4910,346,376,465.2210,272,328,755.299,986,192,083.35
股东权益合计11,368,422,668.3711,301,372,490.2211,307,135,555.0811,010,249,127.92
负债和股东权益合计33,563,319,134.9434,616,401,926.0535,620,044,786.3245,345,197,107.74
现金流量表
报告期2023-09-302023-06-302023-03-312022-12-31
经营活动现金流入小计3,259,931,847.351,995,598,755.821,094,967,096.938,643,381,469.1
经营活动现金流出小计5,671,693,533.062,855,681,228.571,556,152,913.486,540,281,095.54
经营活动产生的现金流量净额-2,411,761,685.71-860,082,472.75-461,185,816.552,103,100,373.56
投资活动现金流入小计26,164,324.6726,021,174.18-293,070,969
投资活动现金流出小计143,225,503.0758,856,080.952,391,153.532,534,949,719.92
投资活动产生的现金流量净额-117,061,178.4-32,834,906.72-52,391,153.53-2,241,878,750.92
筹资活动现金流入小计5,082,390,887.82,263,910,657.941,381,924,870.113,561,883,971.28
筹资活动现金流出小计6,569,338,677.23,543,720,549.331,541,997,167.269,830,491,940.84
筹资活动产生的现金流量净额-1,486,947,789.4-1,279,809,891.39-160,072,297.163,731,392,030.44
汇率变动对现金及现金等价物的影响4,032.674,032.67-6,832.75
现金及现金等价物净增加额-4,015,766,620.84-2,172,723,238.19-673,649,267.243,592,620,485.83
期末现金及现金等价物余额3,984,348,991.615,827,392,374.267,326,466,345.218,000,115,612.45
  十大流通股东
十大流通股东 报告期:2023-09-30
股东名称 持股数量(万股) 占总股本比例(%) 上期持股变化(万股)
上实地产发展有限公司89643.5948.600.00
上海上投资产经营有限公司11177.996.060.00
君证(宁波梅山保税港区)股权投资合伙企业(有限合伙)6690.843.630.00
中国长城资产管理股份有限公司3177.051.720.00
上海工业投资(集团)有限公司2589.131.40-55.04
上银基金-浦发银行-上海国盛(集团)有限公司1666.200.90-522.14
香港中央结算有限公司1599.060.87-1258.85
上海上实投资管理咨询有限公司1185.370.640.00
上海迎水投资管理有限公司-迎水文龙私募证券投资基金1093.590.590.00
上实置业集团(上海)有限公司1046.420.571046.42
  主力控盘
  公司简介
上实发展 所属地域: 上海市 涉及概念: 国企改革,养老概念,物业管理,标普道琼斯A股,长三角一体化,互联网,沪股通,上海国企改革,土地流转,融资融券
主营业务: 房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务、国内贸易(上述经营范围不涉及前置审批项目)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】。
上市日期: 1996-09-25 每股净资产: 5.60元 每股收益: 0.22元 净利润: 4.09亿元 净利润增长率: 463.57%
营业收入: 50.81亿元 每股现金流: -1.31元 每股公积金: 1.40元 每股未分配利润: 2.91元 总股本: 18.45亿 流通股: 18.45亿
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