市北高新(600604)
 
 
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  投资评级

近一个月内,共有3家机构参与评级,预测目标均价:10.54 元。

研究机构 评级日期 最新评级 上次评级
海通证券 2018-04-11 买入
  盈利预测
预测指标2017年2018年2019年2020年
PE(倍)87.8927.0012.00--
EPS(元)0.120.210.49--
净利润(亿元)2.313.794.61--
ROE(%)3.935.146.348.02
  财务数据
2018-03-312017-12-312017-09-302017-06-302017-03-31
基本每股收益(元) 0.000.120.040.04-0.02
每股净资产(元) ----------
每股经营活动产生的现金流量净额(元) ----------
净资产收益率加权(%) 0.044.001.431.20-0.27
主营业务收入(万元) 12,699219,14058,93143,5238,237
主营业务利润(万元) 5,66961,62317,35113,9782,015
营业利润(万元) 1,31244,51411,87411,066-1,072
净利润(万元) 21523,1488,1756,874-1,551
  市场表现
 
  财务状况 (每股收益 元)
  估值水平 (市盈率 倍)
 
  公司规模 (总市值 亿元)
  投资要点

要点1:2015年10月份,公司拟不少于15.3元/股定增不超17647.06万股,募资不超27亿元。其中市北集团以其所持欣云投资49%的股权参与认购,其余部分由其他特定对象以现金进行认购。欣云投资49%股权的预估值为5.61亿元,预计本次非公开发行可募集的现金不超21.39亿元,扣除发行费用后,将以增资欣云投资方式全部用于14-06地块项目的开发及运营。14-06地块项目土地面积49981.80平方米,建筑面积209557.52平方米,项目类型为商业办公,项目总投资326870.01万元。项目基地位于闸北区市北高新技术服务园区内,预计销售面积6.72万平方米,租赁面积13.08万平方米,总收入450494.37万元,净利润47415.92万元,投资净利率14.51%。

要点2:2014年8月份,市北集团于与阿里巴巴签署《企业服务合作协议》。本次合作,市北高新园区将以阿里巴巴“外贸服务市场”为平台,帮助园区检验检测,软件服务,人才招聘,企业咨询,展示展览等服务型企业拓展市场营销渠道,在实现电子商务在园区服务的优化与整合基础上,为传统园区服务模式以及园区传统企业拓展电商的发展需求提供针对性的公共服务,助力园区企业做大做强,形成了园区与企业的“共荣生态圈”。

要点3:作为开发区投资服务综合运营商,主营业务为园区产业载体开发经营及园区产业投资业务。公司凭借市北园区作为市中心区域唯一的上海国家高技术产业基地,依托园区丰富的企业资源,开创公司选择园区内有发展潜力的优质中小型企业,通过控股、参股等形式进行投资,伴随企业的成长获得投资收益。2014年年报披露,开创公司实现主营业务收入8444.61万元,较2013 年下降77%,主要原因是开创公司用于可销售的园区产业载体库存较少,导致公司产业载体板块销售收入大幅下降。

要点4:2012年12月,股东大会同意全资子公司开创公司实施建设万荣路1268号产业建设项目。本项目以双核定位引领:以国家云计算产业基地为核心的亚太数据港和构建会展产业纽带的亚太会展交互激活中心为项目定位引领,实现创新驱动,转型发展之目标。本项目投资估算为77714万元,建设周期不超过3年。2014年年报披露,项目正在开发中。

要点5:2017年12月04日公告,截至2017年11月30日,公司控股股东市北集团累计增持公司A股(人民币普通股)4,374,968股,累计增持公司B股(境内上市外资股)14,561,875股;市北集团及市北香港合计增持股份数为18,936,843股,占公司已发行总股本的1.0109%。实际增持数量已超过本次增持计划数量下限,未超过本次增持计划数量上限,本次增持计划已经实施完毕。

  十大流通股东
十大流通股东 持有比例 本期持有股(万股) 持股变动数(万股)
上海市北高新(集团)有限公司25.60%47,954.07不变
银河基金-光大银行-上海光1.06%1,990.14不变
德邦基金-招商银行-华润深0.99%1,854.43减持485.00
市北高新集团(香港)有限公司0.81%1,524.55新进
光大保德信基金-宁波银行-0.80%1,502.29不变
诺安基金-兴业证券-南京双0.70%1,306.34不变
中国证券金融股份有限公司0.45%846.10不变
中国国际金融股份有限公司0.44%822.67增持52.25
财通基金-工商银行-国海证0.43%796.86不变
VANGUARD TOTAL INTERNATIONAL STOCK INDEX0.33%621.18新进
  机构持仓
 
  机构持股
  公司简介
市北高新 所属地域: 上海市 涉及概念: 租售同权,能源互联网,阿里巴巴概念,融资融券,上海国资改革
主营业务: 企业管理咨询,投资管理咨询,商务信息咨询,会展服务(主办、承办除外),建筑规划方案咨询;物业管理;建筑装饰材料的批发、佣金代理(拍卖除外)(不涉及国营贸易管理商品,涉及配额、许可证管理商品的,按国家有关规定办理申请)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
上市日期: 1992-03-27 每股净资产: 3.14元 每股收益: 0.00元 净利润: 0.02亿元 净利润增长率: 113.89%
营业收入: 1.27亿元 每股现金流: -0.23元 每股公积金: 1.65元 每股未分配利润: 0.48元 总股本: 18.73亿 流通股: 13.34亿
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