南山控股(002314)
 
 
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  投资评级

发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2023-05-04西南证券池天惠增持维持
2022-11-03信达证券江宇辉买入维持
2022-09-12信达证券江宇辉买入维持
2022-09-02西南证券王颖婷增持调低
2022-05-09西南证券王颖婷买入维持
2022-05-05信达证券江宇辉买入维持
2022-04-08信达证券江宇辉买入维持
2022-02-20西南证券沈猛买入首次
  盈利预测
据南山控股一季报分析:

  盈利能力有所削弱,回报股东能力受损

  成长能力明显恶化,经营业绩承受明显压力

  偿债能力维持稳定,偿还流动负债压力明显

  运营能力有所削弱,总资产的周转速度需要加快

  现金流能力有所加强,公司现金回收质量很高

  财务数据
2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-30
每股收益(元)-0.24-0.05-0.730.120.030.09-0.65-0.13
每股净资产(元)2.312.492.543.393.303.363.273.66
每股资本公积金(元)0.840.840.840.850.850.850.850.71
每股未分配利润(元)0.330.520.571.421.331.391.301.82
每股经营性现金流(元)0.700.211.500.810.430.12-0.08-0.39
净资产收益率(%)-9.74-2.10-25.053.160.892.73-18.92-3.45
营业总收入(元)30.58亿13.66亿130.63亿109.06亿57.80亿40.60亿83.98亿41.35亿
营业总收入同比增长(%)-47.11-66.3555.55163.73112.29205.09-30.35-55.92
归属净利润(元)-63878.13万-14302.23万-196999.00万3.30亿9152.98万2.45亿-177293.88万-34849.14万
归属净利润同比增长(%)-797.89-158.37-11.11194.67177.44296.94-1305.89-1829.76
扣非净利润(元)-63995.55万-14001.13万-195582.53万3.47亿9094.56万2.45亿-177932.08万-36608.30万
扣非净利润同比增长(%)-803.67-157.18-9.92194.72168.56287.91-2456.85-772.80
毛利率(%)19.3023.9220.8621.8521.7121.9720.3023.08
净利率(%)-20.10-8.94-14.504.031.876.01-18.14-6.53
资产负债率(%)77.3276.4076.6673.9275.6775.3576.9476.70
存货周转率(次)0.210.090.640.510.250.170.310.14
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
利润表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
营业总收入3,057,548,110.91,366,232,885.4413,063,409,966.6210,906,424,802.8
营业总成本3,373,955,628.761,469,780,352.3712,578,330,704.3710,092,308,184.86
其他经营收益
营业利润-504,243,561.48-69,212,202.93-1,421,322,040.9871,775,431.82
利润总额-518,083,735.86-77,788,553.3-1,423,925,301.86868,740,709.08
净利润-614,451,619.01-122,080,669.74-1,894,717,257.69439,450,912.2
每股收益
其他综合收益2,020,152.1966,702.121,151,518.71665,557.97
综合收益总额-612,431,466.91-121,113,967.62-1,893,565,738.98440,116,470.17
资产负债表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
流动资产:
流动资产合计23,198,590,812.1323,426,098,055.8425,266,468,463.626,250,163,126.3
非流动资产:
非流动资产合计34,829,637,113.235,297,603,785.5634,623,288,375.9736,386,811,599.44
资产总计58,028,227,925.3358,723,701,841.459,889,756,839.5762,636,974,725.74
流动负债:
流动负债合计19,074,958,814.1719,612,817,881.2220,866,186,601.6720,023,055,841.27
非流动负债:
非流动负债合计25,794,086,681.9425,253,704,249.5825,047,442,286.1426,279,198,383.06
负债合计44,869,045,496.1144,866,522,130.845,913,628,887.8146,302,254,224.33
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计6,242,024,433.496,736,637,267.066,877,221,620.299,181,114,335.93
股东权益合计13,159,182,429.2213,857,179,710.613,976,127,951.7616,334,720,501.41
负债和股东权益合计58,028,227,925.3358,723,701,841.459,889,756,839.5762,636,974,725.74
现金流量表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计4,607,032,885.362,024,451,683.8212,216,100,285.98,543,696,575.27
经营活动现金流出小计2,709,977,723.881,464,718,569.588,141,151,404.566,360,520,178.48
经营活动产生的现金流量净额1,897,055,161.48559,733,114.244,074,948,881.342,183,176,396.79
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计53,515,168.6110,561,862.7742,041,042.87113,962,164.16
投资活动现金流出小计1,464,763,115.931,163,713,916.021,607,286,806.241,119,357,847.83
投资活动产生的现金流量净额-1,411,247,947.32-1,153,152,053.32-865,245,763.37-1,005,395,683.67
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计6,405,171,462.642,568,373,533.6210,365,267,820.677,879,221,026.18
筹资活动现金流出小计7,681,410,273.443,511,505,945.1113,070,603,070.5110,180,512,632.69
筹资活动产生的现金流量净额-1,276,238,810.8-943,132,411.49-2,705,335,249.84-2,301,291,606.51
汇率变动对现金及现金等价物的影响-12,777,568.09-4,391,427.44-3,234,097255,512.33
现金及现金等价物净增加额-803,209,164.73-1,540,942,778.01501,133,771.13-1,123,255,381.06
期末现金及现金等价物余额6,760,740,783.86,023,007,170.527,563,949,948.535,939,560,796.34
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-803,209,164.73-501,133,771.13-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-09-184469560583.57-0.21
2026-09-104479160453.72-0.64
2026-08-314507860068.83-1.14
2026-08-104559659386.40-1.09
2026-07-314609858739.700.10
2026-07-204605058800.921.66
2026-07-104530059774.45-0.75
2026-06-304564259326.55-2.96
2026-06-184703257573.20-6.93
2026-06-105053253585.505.18

流通股东

股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

赤晓企业有限公司28288.0021.14不变0.00
中国南山开发(集团)股份有限公司20090.3915.01不变0.00
香港中央结算有限公司1237.830.92减少-1664.71
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...851.700.64减少-451.10
朱军778.360.58增加213.66
林贞标718.030.54增加130.00
俞志翔661.870.49不变0.00
李宝生592.450.44减少-39.55
缪翚524.630.39增加0.63
张崇辉521.970.39增加0.02

十大股东

股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

中国南山开发(集团)股份有限公司157013.9557.99不变0.00
赤晓企业有限公司28288.0010.45不变0.00
香港中央结算有限公司1237.830.46减少-1664.71
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...851.700.31减少-451.10
朱军778.360.29增加213.66
林贞标718.030.27增加130.00
俞志翔661.870.24不变0.00
李宝生592.450.22减少-39.55
缪翚524.630.19增加0.63
张崇辉521.970.19增加0.02

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

上海南山房地产开发有限公司2004791372021-01-29 200479137
博时资本-招商银行-华润信托-华润信托·瑞华定增对冲基金1号集合资金信托计划317820652016-08-05 31782065
申万菱信基金-光大银行-申万菱信资产-华宝瑞森林定增1号206583462016-08-05 20658346
全国社保基金五零一组合113507382016-08-05 11350738
北信瑞丰基金-工商银行-北信瑞丰基金恒泰华盛6号资产管理计划100681042016-08-05 10068104
博时基金-工商银行-博时基金-悦达善达悦升2号资产管理计划90805902016-08-05 9080590
华安基金公司-工行-外贸信托-外贸信托·恒盛定向增发投资集合资金信托计划90805892016-08-05 9080589
中国银行股份有限公司-国投瑞银瑞利灵活配置混合型证券投资基金80590242016-08-05 8059024

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
张阜生独立董事-70011600竞价交易2019-09-04
张阜生独立董事936112361换股吸收合并2018-07-06
王世云非独立董事,副董事长26000107100竞价交易2018-05-09
陈雷总经理,非独立董事8000080000竞价交易2018-05-09
郭庆常务副总经理,非独立董事6000060000竞价交易2018-05-09

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF851700017034000.000.310.64
西部利得央企优选股票A16403003280600.000.060.12
华夏中证全指房地产ETF13548002709600.000.050.10
大成丰享回报混合A7936001587200.000.030.06
万家价值优势一年持有期混合310400620800.000.010.02
西部利得裕丰回报债券A109000218000.000.000.01
华宝量化选股混合发起式A101500203000.000.000.01
西部利得多策略优选混合C70600141200.000.000.01
广发中证2000ETF880017600.000.000.00
太平福安稳健养老一年持有混合(FOF)A26005200.000.000.00
宝盈中证A500指数增强A7001400.000.000.00
信澳新目标灵活配置混合A6001200.000.000.00
广发全球精选股票(QDII)人民币A1938.000.000.00
  主力控盘
  公司简介
股票代码 002314 股票简称 南山控股
公司全称 深圳市新南山控股(集团)股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 2001-04-30 上市日期 2009-11-24
注册资本(万元) 27077825130000.00 总经理 邱文鹤
法人代表 舒谦 董事会秘书 蒋俊雅
注册地址 深圳市南山区招商街道赤湾社区赤湾六路8号南山开发集团赤湾总部大厦2501 办公地址 深圳市南山区赤湾六路8号赤湾总部大厦25-26楼
电话 0755-26826070,0755-26853551 传真 0755-26694227
电子邮箱 nskg@xnskg.cn 公司网址 www.xnskg.cn
所属行业 房地产开发 所属地域 广东板块
股改实施日期 股改进度
所属板块 深圳特区-预盈预增-海工装备-海洋经济-粤港自贸-央国企改革-航母概念-深股通-富时罗素-标准普尔-车联网(车路云)-储能概念-REITs概念-低价股-统一大市场-跨境电商-央企改革-2025中报扭亏-破发股-破增发价股-2026中报首亏
主营业务     物业租赁,物业管理;供应链管理,物流信息咨询;投资咨询;企业管理咨询,财务咨询;经营码头及港口的货物装卸运输以及堆场、仓库及物业租赁业务,代理海上石油后勤服务;活动房屋、金属结构件、建筑材料、设备的生产(由分支机构经营)、销售、租赁及相关服务(涉及资质证的凭资质证经营);(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
公司简介      深圳市新南山控股(集团)股份有限公司(简称“南山控股”,证券代码:002314)总部位于改革开放最前沿——深圳蛇口,系一家以现代高端仓储物流为战略性业务,以房地产开发为支撑性业务,以产城综合开发为培育性业务的综合性上市企业集团,同时公司还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务。南山控股现已投资运营超过90个智慧物流园区和特色产业园区,是中国第一家物流地产A股上市公司及国资规模最大的高端物流园区开发运营商。中国南山开发(集团)股份有限公司(简称:“中国南山集团”)事业始于1982年,因应国家南海石油开发战略而生,经国务院批准,由香港招商局牵头,深圳市供地,联合在港部分央企发起成立,时任招商局集团常务副董事长袁庚同志任首任董事长兼总经理。目前,中国南山集团是国务院、广东省、深圳市三级国资委持股,国有资本占绝对主体地位的大型国有企业集团。
发行证券一览



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