中交发展(000736)
 
 
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  投资评级

发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2022-08-30亿翰智库于小雨,姜晓刚
2022-04-15亿翰智库于小雨,姜晓刚
2022-03-01亿翰智库于小雨,王玲,李慧慧
  盈利预测
据中交发展一季报分析：

  盈利能力明显改善，主营获利能力大幅增强

  成长能力有所加强，企业成长潜力得到恢复

  偿债能力有所加强，即时支付现金能力大幅加强

  运营能力有所削弱，中长期融资能力受到很大抑制

  现金流能力有所削弱，销售回款能力短期内恶化

  财务数据
2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-30
每股收益(元)0.020.01-2.29-2.22-1.58-0.66-7.16-2.13
每股净资产(元)1.641.621.621.67-6.37-5.45-4.790.70
每股资本公积金(元)8.748.748.748.720.040.040.040.73
每股未分配利润(元)-8.03-8.05-8.06-8.15-7.50-6.58-5.92-1.13
每股经营性现金流(元)-0.17-0.16-0.37-0.130.41-0.144.251.22
净资产收益率(%)1.500.28-75.36-37.66----116.20
营业总收入(元)7.77亿3.48亿147.07亿142.93亿132.46亿117.70亿183.02亿122.71亿
营业总收入同比增长(%)-94.13-97.04-19.6416.4841.30224.19-44.596.24
归属净利润(元)1832.19万343.49万-170963.97万-166032.41万-117982.99万-49306.03万-517908.20万-148905.38万
归属净利润同比增长(%)101.55100.7066.99-11.50-20.90-127.73-221.44-44.33
扣非净利润(元)1707.87万218.92万-172145.16万-166845.93万-118709.50万-50160.78万-532171.81万-155960.89万
扣非净利润同比增长(%)101.44100.4467.65-6.98-18.55-119.55-209.51-47.80
毛利率(%)17.1516.37-0.01-0.270.440.927.596.72
净利率(%)2.671.47-13.28-13.30-10.56-5.42-34.95-11.47
资产负债率(%)49.7246.8548.2643.6790.2389.4289.7585.94
存货周转率(次)16.997.520.360.350.170.150.190.13
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
  
  总资产+负债
  投资要点
利润表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
营业总收入777,399,758.22348,219,614.2914,706,894,571.2414,293,114,132.15
营业总成本726,549,988.89334,831,300.8116,493,695,522.9216,075,189,314.27
其他经营收益
营业利润35,096,973.199,045,640.01-1,683,814,172.58-1,629,213,011.56
利润总额34,847,532.078,808,688.99-1,708,656,100.12-1,654,005,098.43
净利润20,778,013.625,102,721.2-1,953,062,344.04-1,900,599,626.07
每股收益
其他综合收益79,868.06--2,869,649.92-
综合收益总额20,857,881.685,102,721.2-1,955,931,993.96-1,900,599,626.07
资产负债表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
流动资产:
流动资产合计2,001,032,422.061,845,917,892.031,907,093,257.861,970,083,314.82
非流动资产:
非流动资产合计496,000,334.27486,880,486.98469,829,949.85288,376,905.75
资产总计2,497,032,756.332,332,798,379.012,376,923,207.712,258,460,220.57
流动负债:
流动负债合计1,095,384,674.94952,983,084.451,023,284,697.43931,187,600.6
非流动负债:
非流动负债合计146,069,306.46139,991,680.11123,817,617.0355,080,643.95
负债合计1,241,453,981.41,092,974,764.561,147,102,314.46986,268,244.55
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计1,226,781,249.531,211,814,297.741,208,379,437.461,247,603,383.34
股东权益合计1,255,578,774.931,239,823,614.451,229,820,893.251,272,191,976.02
负债和股东权益合计2,497,032,756.332,332,798,379.012,376,923,207.712,258,460,220.57
现金流量表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计669,919,666.96325,411,541.416,700,829,302.576,469,149,734.09
经营活动现金流出小计794,636,023.19441,241,166.916,978,541,010.286,566,031,833.87
经营活动产生的现金流量净额-124,716,356.23-115,829,625.5-277,711,707.71-96,882,099.78
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计279,868.06-86,264,655.29102,649,812.84
投资活动现金流出小计567,663,934.966,387,992.27,565,025,087.897,790,092,170.32
投资活动产生的现金流量净额-567,384,066.84-66,387,992.2-7,478,760,432.6-7,687,442,357.48
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计4,900,0004,900,00017,452,949,253.0217,452,949,253.02
筹资活动现金流出小计1,937,879.28-16,200,162,774.6416,146,933,312.51
筹资活动产生的现金流量净额2,962,120.724,900,0001,252,786,478.381,306,015,940.51
汇率变动对现金及现金等价物的影响----
现金及现金等价物净增加额-689,138,302.35-177,317,617.7-6,503,685,661.93-6,478,308,516.75
期末现金及现金等价物余额357,966,514.8869,787,199.451,047,104,817.151,072,481,962.33
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-689,138,302.35--6,503,685,661.93-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-09-182882125922.02-0.48
2026-09-102895925798.49-13.35
2026-08-313341922355.502.82
2026-08-203250422984.8118.45
2026-08-102744127225.63-0.81
2026-07-312766527005.183.53
2026-07-202672127959.220.55
2026-07-102657528112.831.23
2026-06-302625128459.81-3.03
2026-06-182707227596.723.64

流通股东

股东名称 持股数

(万股)

 占总流通股本

持股比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
中交房地产集团有限公司38967.9352.16不变0.00
重庆渝富资本运营集团有限公司2638.423.53减少-200.00
湖南华夏投资集团有限公司976.621.31不变0.00
常玉璐592.830.79不变0.00
王哲生490.950.66增加108.62
王令琦340.140.46不变0.00
孙桂明337.000.45新进337.00
李万鹏324.120.43不变0.00
高海村305.480.41不变0.00
袁顺红299.000.40新进299.00

十大股东

股东名称 持股数

(万股)

 占总股本持股

比例(%)

 变动类型 变动数量

(万股)
中交房地产集团有限公司38967.9352.16不变0.00
重庆渝富资本运营集团有限公司2638.423.53减少-200.00
湖南华夏投资集团有限公司976.621.31不变0.00
常玉璐592.830.79不变0.00
王哲生490.950.66增加108.62
王令琦340.140.46不变0.00
孙桂明337.000.45新进337.00
李万鹏324.120.43不变0.00
高海村305.480.41不变0.00
袁顺红299.000.40新进299.00

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

 上市日 实际解禁数量

(股)
中交房地产集团有限公司258323562026-01-12 25832356
财通基金管理有限公司47147842025-01-10 4714784
诺德基金管理有限公司31897552025-01-10 3189755
天津融合城市建设有限公司29103602025-01-10 2910360
重庆万友生活服务有限公司29103602025-01-10 2910360
舜元建设(集团)有限公司29103602025-01-10 2910360
湖北信德建设集团有限公司29103602025-01-10 2910360
罗旭24447032025-01-10 2444703

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

 变动后持股

数(股)

 变动原因 变动日期
周冬副总经理20002000竞价交易2020-04-02
钟飞董事2500025000竞价交易2010-03-04
方翥监事-7472241竞价交易2008-12-05

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
南方中证房地产ETF470580024564276.000.630.65
南方中证1000ETF277842614503383.720.370.39
  主力控盘
  公司简介
股票代码 000736 股票简称 中交发展
公司全称 中交城市发展控股集团股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1993-02-03 上市日期 1997-04-10
注册资本(万元) 7470984010000.00 总经理 曾益明
法人代表 薛四敏 董事会秘书 田玉利
注册地址 重庆市江北区观音桥建新北路86号 办公地址 北京市顺义区鑫桥中路3号院4号楼8层
电话 010-59725208 传真 010-59725208
电子邮箱 zfdc000736@163.com 公司网址 www.cccgrealestate.com
所属行业 房地产服务 所属地域 重庆板块
股改实施日期 2008-12-04 股改进度 实施
所属板块 中字头-参股券商-成渝特区-预亏预减-西部大开发-土地流转-央国企改革-雄安新区-央企改革-破增发价股-近期摘帽-2026中报扭亏
主营业务     许可项目:城市生活垃圾经营性服务;住宅室内装饰装修;建筑劳务分包;公路管理与养护;特种设备安装改造修理;供暖服务;电气安装服务;建设工程施工;建设工程勘察;建设工程设计;互联网信息服务;第三类医疗器械经营;道路货物运输(不含危险货物);施工专业作业;餐饮服务;食品销售;旅游业务;住宿服务;房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)一般项目:商业综合体管理服务;物业管理;市政设施管理;城市公园管理;城市绿化管理;游览景区管理;酒店管理;餐饮管理;停车场服务;园区管理服务;工程管理服务;企业管理咨询;房地产经纪;房地产咨询;专业保洁、清洗、消毒服务;建筑物清洁服务;对外承包工程;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广;计算机系统服务;软件开发;数据处理服务;体育赛事策划;会议及展览服务(出国办展须经相关部门审批);商务秘书服务;礼仪服务;广告发布;家政服务;护理机构服务(不含医疗服务);住宅水电安装维护服务;普通机械设备安装服务;电动汽车充电基础设施运营;劳务服务(不含劳务派遣);租赁服务(不含许可类租赁服务);电子、机械设备维护(不含特种设备);通用设备修理;普通货物仓储服务(不含危险化学品等需许可审批的项目);物业服务评估;居民日常生活服务;城乡市容管理;园林绿化工程施工;环境卫生管理(不含环境质量监测,污染源检查,城市生活垃圾、建筑垃圾、餐厨垃圾的处置服务);环保咨询服务;人工智能应用软件开发;电气设备修理;消防技术服务;办公设备租赁服务;安防设备销售;建筑材料销售;日用化学产品销售;日用百货销售;文具用品批发;半导体照明器件销售;电子产品销售;光伏设备及元器件销售;五金产品零售;建筑装饰材料销售;照明器具销售;非居住房地产租赁;住房租赁;市场调查(不含涉外调查);咨询策划服务。(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)
公司简介      中交城市发展控股集团股份有限公司成立于1993年,是中交房地产集团控股的两家房地产上市平台之一(另一家为绿城中国控股有限公司,香港主板,03900),是中交集团实现“五商中交”战略之“特色房地产商”的主要平台抓手之一,也是“中交”品牌在地产业务板块的首要承接者,旗下拥有50余家全资、控股企业。以集团为背书,以地产为基业,中交地产依托集团平台四轮驱动优势,聚焦6大区域,布局一二线30余城,持续深耕京津冀、长三角、珠三角、成渝、粤港澳大湾区等经济发达地区,为城市更美好而努力。中交地产的发展将秉承中交集团的企业愿景“让世界更畅通,让城市更宜居,让生活更美好”,深刻践行中交集团的特色房地产业务发展战略,紧紧依托中交集团全产业链优势,推动房地产开发与“大土木”、“大海外”、吹填造地、基础设施建设以及城市综合开发运营等业务的协调发展,推动中交房地产业务,以“一体化”、土地一、二级联动的发展模式,集中优势资源,建立统一品牌,形成核心竞争力,跻身中国房地产行业前列,成为具有中交特色、国内领先、海外一流的特色房地产商。中交地产,是中交房地产集团推行“3+1+1”战略的三大业务平台之一,是中交房地产集团“十三五”发展总体思路——创新、兼并、“做整合”,转型、升级、“走出去”——的主要实践者。中交地产将充分发挥中交房地产集团的五大特色精神和核心优势“蓝色海洋精神、红色家国责任、金色国际品牌、橙色协同能力、绿色友好产品”,借鉴人类优秀居住文明成果,融合行业先进经验,参与到新时代特色社会主义建设之中,交融天下,联心筑家,成为真正的美好生活营造者。
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