苏宁环球(000718)_ 股票分析

苏宁环球(000718)

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投资评级

盈利预测

据苏宁环球一季报分析：

盈利能力维持稳定，主营获利能力有较大削弱

成长能力维持稳定，营业收入加倍下滑,前景暗淡

偿债能力维持稳定，偿还流动负债压力明显

运营能力维持稳定，中长期融资能力得到很大提升

现金流能力明显改善，可持续经营能力加倍增强

财务数据

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30
每股收益(元)	0.01	0.00	0.01	0.03	0.05	0.02	0.05	0.12
每股净资产(元)	3.02	3.02	3.01	3.08	3.11	3.12	3.10	3.19
每股资本公积金(元)	0.23	0.23	0.23	0.26	0.26	0.26	0.26	0.22
每股未分配利润(元)	1.48	1.47	1.47	1.51	1.54	1.55	1.54	1.66
每股经营性现金流(元)	0.05	0.00	0.07	0.00	-0.02	-0.02	0.17	0.03
净资产收益率(%)	0.33	0.05	0.20	1.07	1.45	0.50	1.76	3.70
营业总收入(元)	5.35亿	3.32亿	13.87亿	11.62亿	9.34亿	3.93亿	21.21亿	17.38亿
营业总收入同比增长(%)	-42.73	-15.45	-34.59	-33.15	-28.67	-13.65	0.36	18.63
归属净利润(元)	3095.38万	497.37万	1859.52万	1.00亿	1.37亿	4693.46万	1.65亿	3.54亿
归属净利润同比增长(%)	-77.46	-89.40	-88.74	-71.70	-45.51	-48.32	-9.30	-7.52
扣非净利润(元)	3220.09万	1116.07万	806.41万	1.16亿	1.37亿	4657.74万	1.46亿	3.46亿
扣非净利润同比增长(%)	-76.49	-76.04	-94.49	-66.56	-45.43	-48.50	-49.64	-10.01
毛利率(%)	45.76	39.21	37.74	49.63	51.20	47.40	46.10	59.69
净利率(%)	5.73	1.54	1.20	8.62	14.78	11.96	7.81	20.26
资产负债率(%)	28.63	28.67	29.67	29.55	29.74	32.10	32.64	31.69
存货周转率(次)	0.04	0.03	0.11	0.07	0.06	0.03	0.14	0.08

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

利润表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
营业总收入	534,712,913.62	332,075,816	1,387,372,693.11	1,161,896,181.62
营业总成本	493,947,052.09	309,984,830.83	1,304,650,267.38	992,812,656.95
其他经营收益
营业利润	47,250,514.05	22,879,814.29	35,982,884.69	161,306,595.36
利润总额	41,083,646.99	16,690,736.66	39,843,711.23	159,913,689.27
净利润	30,631,718.43	5,126,463.8	16,597,279.02	100,100,070.56
每股收益
其他综合收益	-	-	10,237,917.71	-
综合收益总额	30,631,718.43	5,126,463.8	26,835,196.73	100,100,070.56

资产负债表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
流动资产:
流动资产合计	9,394,031,724.77	9,325,456,016.3	9,459,579,792.58	9,748,736,809.07
非流动资产:
非流动资产合计	3,575,905,051.82	3,615,844,053.77	3,659,696,852.09	3,642,441,422.96
资产总计	12,969,936,776.59	12,941,300,070.07	13,119,276,644.67	13,391,178,232.03
流动负债:
流动负债合计	2,939,834,192.73	3,020,302,896.68	3,191,126,147.04	2,973,210,290.65
非流动负债:
非流动负债合计	773,249,061.77	689,648,905.93	701,928,693.97	983,725,950.77
负债合计	3,713,083,254.5	3,709,951,802.61	3,893,054,841.01	3,956,936,241.42
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	9,178,506,275.63	9,152,526,148.42	9,147,552,470.2	9,345,171,016.3
股东权益合计	9,256,853,522.09	9,231,348,267.46	9,226,221,803.66	9,434,241,990.61
负债和股东权益合计	12,969,936,776.59	12,941,300,070.07	13,119,276,644.67	13,391,178,232.03

现金流量表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	727,682,640.55	323,901,827.96	1,371,682,464.03	1,055,603,955.02
经营活动现金流出小计	575,895,657.51	311,380,438.7	1,147,734,152.78	1,045,647,818.77
经营活动产生的现金流量净额	151,786,983.04	12,521,389.26	223,948,311.25	9,956,136.25
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	79,328,520	36,602,720	273,128,644.53	186,780,410.24
投资活动现金流出小计	1,349,208.65	162,958.62	85,567,930.7	9,292,699.12
投资活动产生的现金流量净额	77,979,311.35	36,439,761.38	187,560,713.83	177,487,711.12
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	706,289,259.81	246,385,173.67	1,119,481,783.04	734,327,003.48
筹资活动现金流出小计	918,477,512.83	399,068,057.64	1,488,494,039.51	1,012,228,263.19
筹资活动产生的现金流量净额	-212,188,253.02	-152,682,883.97	-369,012,256.47	-277,901,259.71
汇率变动对现金及现金等价物的影响	-	-	-6,383.58	-
现金及现金等价物净增加额	17,578,041.37	-103,721,733.33	42,490,385.03	-90,457,412.34
期末现金及现金等价物余额	539,938,523.73	418,637,969.53	522,360,482.36	389,412,684.99
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	17,578,041.37	-	42,490,385.03	-

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-06-30	74425	40774.42	-5.13
2026-04-30	78448	38683.41	-1.41
2026-03-31	79572	38136.99	-2.21
2026-02-27	81372	37293.37	0.26
2026-01-30	81161	37390.33	-5.78
2025-12-31	86144	35227.48	-5.71
2025-11-20	91364	33214.79	-6.85
2025-10-20	98086	30938.53	0.13
2025-09-30	97961	30978.01	-10.56
2025-09-19	109531	27705.73	54.11

流通股东

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
苏宁环球集团有限公司	52996.61	23.22	不变	0.00
张桂平	13184.23	5.78	不变	0.00
张康黎	11374.26	4.98	不变	0.00
青岛城投城金控股集团有限公司	3784.86	1.66	不变	0.00
孙天豪	3690.79	1.62	减少	-210.45
苏宁环球股份有限公司-成长共赢员工持股计划	3677.46	1.61	不变	0.00
苏宁环球股份有限公司-2022年第二期员工持...	3600.00	1.58	不变	0.00
华泰证券资管-卢燕-华泰尊享稳进56号单一资...	2857.02	1.25	不变	0.00
香港中央结算有限公司	2223.15	0.97	减少	-483.60
何小春	1628.94	0.71	新进	1628.94

十大股东

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
苏宁环球集团有限公司	52996.61	17.46	不变	0.00
张桂平	52736.91	17.38	不变	0.00
张康黎	45497.06	14.99	不变	0.00
青岛城投城金控股集团有限公司	3784.86	1.25	不变	0.00
孙天豪	3690.79	1.22	减少	-210.45
苏宁环球股份有限公司-成长共赢员工持股计划	3677.46	1.21	不变	0.00
苏宁环球股份有限公司-2022年第二期员工持...	3600.00	1.19	不变	0.00
华泰证券资管-卢燕-华泰尊享稳进56号单一资...	2857.02	0.94	不变	0.00
香港中央结算有限公司	2223.15	0.73	减少	-483.60
何小春	1628.94	0.54	新进	1628.94

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
重庆信三威投资咨询中心(有限合伙)	119521912	2017-01-10	119521912
申万菱信(上海)资产管理有限公司	50796812	2017-01-10	50796812
安徽省铁路建设投资基金有限公司	49800796	2017-01-10	49800796
财通基金管理有限公司	40936254	2017-01-10	40936254
信达证券股份有限公司	38844621	2017-01-10	38844621
陕西省国际信托股份有限公司	37848605	2017-01-10	37848605
青岛城投金融控股集团有限公司	37848605	2017-01-10	37848605
申万菱信基金管理有限公司	2888450	2017-01-10	2888450

高管持股交易

姓名	职务	变动数量 (股)	变动后持股数(股)	变动原因	变动日期
张桂平	非独立董事,董事长,总经理	1790000	527369100	竞价交易	2024-07-01
刘得波	财务负责人	86500	1069800	竞价交易	2024-06-20
刘得波	财务负责人	10900	983300	竞价交易	2024-06-14
刘得波	财务负责人	5700	972400	竞价交易	2024-06-13
刘得波	财务负责人	5700	966700	竞价交易	2024-06-07

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
南方中证房地产ETF	11955830	20324911.00	0.39	0.52
华夏中证全指房地产ETF	1897700	3226090.00	0.06	0.08
国泰国证房地产行业指数(LOF)A	1503800	2556460.00	0.05	0.07
华宝量化选股混合发起式A	116800	198560.00	0.00	0.01
华夏中证2000ETF	79400	134980.00	0.00	0.00
广发全球精选股票(QDII)人民币A	26500	45050.00	0.00	0.00
财通中证500指数增强A	100	170.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	000718	股票简称	苏宁环球
公司全称	苏宁环球股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	1993-05-10	上市日期	1997-03-28
注册资本(万元)	30346363840000.00	总经理	张桂平
法人代表	张桂平	董事会秘书	蒋立波
注册地址	吉林省吉林经济技术开发区九站街718号	办公地址	江苏省南京市鼓楼区集庆门大街270号苏宁环球国际中心48-51楼
电话	025-83247946	传真	025-83247136
电子邮箱	suning@suning.com.cn	公司网址	www.suning-universal.com
所属行业	房地产开发	所属地域	吉林板块
股改实施日期	2005-12-25	股改进度	实施
所属板块	融资融券-深股通-富时罗素-标准普尔-医美概念-低价股-破净股-长期破净-新消费-近期新高-2025年报预减-低市净率-2026中报预减
主营业务	房地产开发(凭资质经营);投资建设城市基础设施、投资教育及相关产业、投资开发高新技术项目;建材生产(凭环保许可生产);进出口贸易(需专项审批除外);酒店管理;经济信息咨询服务;黄金等贵金属矿投资;有色金属(含稀有及稀土金属)矿投资;电力投资;煤炭和石油化工产品的投资(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
公司简介	苏宁环球股份有限公司为苏宁环球集团旗下上市公司,于2005年在深圳证券交易所主板上市,证券代码:000718,证券简称:苏宁环球。公司以房地产开发为主营业务,同时涉足生物医药、医疗美容等多元化产业。公司凭借雄厚实力连续多年跻身中国民营企业五百强前列,并以骄人的业绩位列中国房地产企业前二十强,“苏宁环球”品牌家喻户晓、享誉全国。苏宁环球作为国内优质房地产开发企业,始终坚持把最好的理念、最好的产品、最好的服务奉献给社会。多年来,公司在全国各地已开发近百个地产项目,开发面积超千万平方米。从南京到无锡,再到上海、安徽、吉林等多个省市,苏宁环球的优质产业项目遍布全国,硕果累累,并涉足建筑配套、物业服务等全产业链,为千家万户提供优质的住房和物业服务。其中,“苏宁-天润城”、“苏宁-威尼斯水城”、“苏宁-城市之光”、“苏宁-天御国际广场”等多个经典口碑之作,得到各地客户的交口称赞,囊括了诸多殊荣,在当地乃至全国的市场知名度、美誉度极高,为这些城市的发展注入了新的活力。苏宁环球将生物医药和医疗美容产业作为未来重要产业转型方向,通过不断持续加大对的生物医药和医美产业的投入和支持力度,推动生物医药和医美产业快速发展壮大,苏宁环球确立了打造“亚洲第一,世界一流”医美品牌的产业愿景。通过与国内外知名健康领域专业机构、科研院所、领军人才在生物医药产品研发、专业医院、医疗美容、健康管理等方向达成深度合作,构建普惠民生,与人民美好生活密切相关的大健康未来。苏宁环球在不断实现自我发展的同时,还积极参与慈善公益事业,主动承担社会责任。出资设立了“苏宁环球爱心基金会”,在各地中小学校设立“苏宁奖学金”,在西藏、新疆、贵州及苏北贫困地区捐建多所希望中小学,帮助大批失学儿童重返课堂。苏宁环球还积极参与省、市、区“见义勇为基金会”,对见义勇为先进个人、社会主义精神文明建设先进个人进行表彰奖励,为济贫救困、匡扶社会正义、促进社会和谐发展做出了重要贡献。苏宁环球将秉承“品质为先,诚信服务”的宗旨,不断追求完美,勇于创新、努力拼搏,在积极拓展商业版图、全力回馈广大投资者的同时,为中国经济社会发展和群众生活品质提高贡献应有的力量!
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