华侨城A(000069)
 
 
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  投资评级

发布时间 研究机构 分析师 评级内容
本期评级 评级变动
2022-09-01亿翰智库于小雨,姜晓刚
2022-04-02西南证券沈猛买入维持
2022-04-01浙商证券杨凡买入维持
  盈利预测
据华侨城A一季报分析:

  盈利能力有所削弱,总资产收益能力继续下降

  成长能力有所加强,营利增速步入上升通道

  偿债能力有所削弱,即时支付现金能力明显下滑

  运营能力维持稳定,存货的周转速度需要加快

  现金流能力有所削弱,可持续经营能力转向恶化

  财务数据
2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-302025-06-302025-03-312024-12-312024-09-30
每股收益(元)-0.44-0.18-1.84-0.56-0.36-0.18-1.10-0.31
每股净资产(元)3.964.254.435.715.896.046.237.05
每股资本公积金(元)0.590.590.590.590.590.550.550.57
每股未分配利润(元)2.062.332.503.773.964.154.335.12
每股经营性现金流(元)-0.26-0.211.560.610.320.020.670.21
净资产收益率(%)-10.53-4.03-34.44-9.36-5.90-2.96-16.18-4.28
营业总收入(元)130.32亿40.46亿313.81亿170.25亿113.17亿53.63亿544.07亿293.30亿
营业总收入同比增长(%)15.15-24.56-42.32-41.95-50.82-38.40-2.40-7.65
归属净利润(元)-348762.84万-136886.82万-1449610.77万-436678.30万-286773.45万-141880.27万-866229.96万-235081.21万
归属净利润同比增长(%)-21.623.52-67.35-85.76-171.52-303.09-33.4229.76
扣非净利润(元)-348450.65万-139137.61万-1438683.89万-446021.98万-291531.09万-143988.03万-883036.31万-251463.97万
扣非净利润同比增长(%)-19.523.37-62.92-77.37-147.00-202.81-36.7825.68
毛利率(%)10.984.029.298.226.905.4113.0512.88
净利率(%)-33.94-41.28-60.61-32.06-32.51-32.77-17.87-10.36
资产负债率(%)80.3780.4580.6077.2477.1076.5776.4376.20
存货周转率(次)0.090.030.200.110.070.030.290.15
  主营收入+营业利润
 
  净利润+每股收益
  股东权益+未分配利润
 
  总资产+负债
  投资要点
利润表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
营业总收入13,031,826,990.024,045,573,158.0731,381,203,946.9517,024,965,478.44
营业总成本15,218,700,968.225,494,669,840.6636,463,642,342.2721,157,678,066.91
其他经营收益
营业利润-4,318,680,957.9-1,539,792,035.16-16,929,989,829.94-5,117,543,209.94
利润总额-4,368,174,765.08-1,548,221,266.24-17,247,682,512.88-5,142,604,996.25
净利润-4,422,476,474.64-1,669,960,304.5-19,018,983,319.26-5,458,578,608.41
每股收益
其他综合收益-146,556,221.84-13,205,434.58-54,546,250.7533,121,738.91
综合收益总额-4,569,032,696.48-1,683,165,739.08-19,073,529,570.01-5,425,456,869.5
资产负债表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
流动资产:
流动资产合计173,503,782,822.3178,180,547,313.27188,137,786,078.14208,825,430,654.73
非流动资产:
非流动资产合计89,377,204,612.4491,362,248,810.4292,246,288,137.9396,884,968,906.71
资产总计262,880,987,434.74269,542,796,123.69280,384,074,216.07305,710,399,561.44
流动负债:
流动负债合计119,754,477,475.47133,857,013,731.52141,090,195,002.39143,617,853,436.99
非流动负债:
非流动负债合计91,532,386,070.2982,998,991,461.8884,885,903,815.1792,500,029,314.16
负债合计211,286,863,545.76216,856,005,193.4225,976,098,817.56236,117,882,751.15
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计34,948,927,772.1637,265,088,836.8438,723,300,072.0448,984,493,169.84
股东权益合计51,594,123,888.9852,686,790,930.2954,407,975,398.5169,592,516,810.29
负债和股东权益合计262,880,987,434.74269,542,796,123.69280,384,074,216.07305,710,399,561.44
现金流量表
报告期2026-06-302026-03-312025-12-312025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计11,311,997,685.434,496,056,692.239,679,868,216.4123,477,178,717.46
经营活动现金流出小计13,369,608,929.166,182,250,365.3927,178,948,700.5418,606,864,720.96
经营活动产生的现金流量净额-2,057,611,243.73-1,686,193,673.1912,500,919,515.874,870,313,996.5
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计1,685,357,949.19709,647,320.6851,870,627667,285,066.75
投资活动现金流出小计570,920,978.34228,978,480.581,553,290,262.111,025,002,883.81
投资活动产生的现金流量净额1,114,436,970.85480,668,840.02-701,419,635.11-357,717,817.06
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计24,344,782,526.927,613,314,554.5764,007,966,668.5552,033,081,903.04
筹资活动现金流出小计28,980,093,260.6315,193,472,745.9883,661,783,071.0463,870,628,206.76
筹资活动产生的现金流量净额-4,635,310,733.71-7,580,158,191.41-19,653,816,402.49-11,837,546,303.72
汇率变动对现金及现金等价物的影响-1,087,073.03-705,666.48-6,484,984.863,210,524.74
现金及现金等价物净增加额-5,579,572,079.62-8,786,388,691.06-7,860,801,506.59-7,321,739,599.54
期末现金及现金等价物余额16,408,898,424.7413,202,081,813.321,988,470,504.3622,527,532,411.41
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额-5,579,572,079.62--7,860,801,506.59-
  十大流通股东
截至日期 股东户数 户均持股(股) 较上期变化(%)
2026-09-189680983026.97-0.46
2026-09-109725882643.67-0.31
2026-08-319756182387.000.52
2026-08-209706082812.260.15
2026-08-109691682935.31-0.23
2026-07-319713682747.47-0.33
2026-07-209745382478.300.24
2026-07-109722382673.420.34
2026-06-309689882950.71-1.56
2026-05-299843281657.98-0.01

流通股东

股东名称 持股数

(万股)

占总流通股本

持股比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

华侨城集团有限公司282571.4940.96不变0.00
前海人寿保险股份有限公司-海利年年56936.618.25不变0.00
蒋安奕8149.441.18增加630.46
深圳华侨城资本投资管理有限公司7874.371.14不变0.00
全国社保基金四一三组合6051.010.88不变0.00
中国银行股份有限公司-富国中证旅游主题交易型...5796.280.84减少-4371.76
香港中央结算有限公司4706.940.68减少-565.71
上海浦东发展银行股份有限公司-易方达裕祥回报...2740.830.40不变0.00
中国银行股份有限公司-富兰克林国海中小盘股票...2500.000.36减少-300.00
陈隆智2426.600.35新进2426.60

十大股东

股东名称 持股数

(万股)

占总股本持股

比例(%)

变动类型 变动数量

(万股)

华侨城集团有限公司396386.7249.32不变0.00
前海人寿保险股份有限公司-海利年年56936.617.08不变0.00
蒋安奕8149.441.01增加630.46
深圳华侨城资本投资管理有限公司7874.370.98不变0.00
全国社保基金四一三组合6051.010.75不变0.00
中国银行股份有限公司-富国中证旅游主题交易型...5796.280.72减少-4371.76
香港中央结算有限公司4706.940.59减少-565.71
上海浦东发展银行股份有限公司-易方达裕祥回报...2740.830.34不变0.00
中国银行股份有限公司-富兰克林国海中小盘股票...2500.000.31减少-300.00
陈隆智2426.600.30新进2426.60

限售解禁

股东名称 解禁数量

(股)

上市日 实际解禁数量

(股)

中层管理干部139875002020-11-26 13987500
核心管理、技术、骨干(72人)50000002020-11-26 5000000
张大帆1125002020-11-26 112500
杨杰1125002020-11-26 112500
姚军1125002020-11-26 112500
关山1125002020-11-26 112500
中层管理干部139875002020-01-23 13987500
核心管理、技术、骨干(72人)50000002020-01-23 5000000

高管持股交易

姓名 职务 变动数量

(股)

变动后持股

数(股)

变动原因 变动日期
关山董事会秘书-77402集中竞价交易2021-12-21
关山董事会秘书-100394309606竞价交易2020-07-10
关山董事会秘书-2808410000竞价交易2020-07-09
叶向阳股东监事-20000430000竞价交易2018-06-21
关山董事会秘书-10000412808竞价交易2018-06-14

基金持仓

基金名称 持股数(股) 持股市值(元) 占总股本比(%) 占流通比(%)
富国中证旅游主题ETF5796278195058960.840.720.84
易方达裕祥回报债券A2740829444949602.160.340.40
国富中小盘股票A2500000041000000.000.310.36
华夏中证旅游主题ETF1158510018999564.000.140.17
国富恒瑞债券A961043415761111.760.120.14
华安媒体互联网混合A883738114493304.840.110.13
工银战略转型股票A881540014457256.000.110.13
国富弹性市值混合A621997010200750.800.080.09
华泰柏瑞中证A500ETF38140006254960.000.050.06
南方中证A500ETF37047006075708.000.050.05
易方达中证A500ETF31180845113657.760.040.05
国泰中证A500ETF28523194677803.160.040.04
华夏中证A500ETF20834003416776.000.030.03
路博迈中证A500指数增强A19202003149128.000.020.03
广发中证A500ETF11299391853099.960.010.02
富国中证A500ETF10053001648692.000.010.01
平安估值精选混合A10000001640000.000.010.01
嘉实中证A500ETF9653861583233.040.010.01
招商中证A500ETF7042001154888.000.010.01
平安发现价值混合A515800845912.000.010.01
  主力控盘
  公司简介
股票代码 000069 股票简称 华侨城A
公司全称 深圳华侨城股份有限公司 曾用名
市场类型 深圳证券交易所 证券类别 深交所主板A股
成立日期 1997-09-02 上市日期 1997-08-04
注册资本(万元) 80377580530000.00 总经理 吴秉琪(代)
法人代表 吴秉琪 董事会秘书 侯瑞芳
注册地址 深圳市南山区华侨城指挥部大楼103、105、107、111、112室 办公地址 广东省深圳市南山区华侨城大厦
电话 0755-26909069 传真 0755-26600936
电子邮箱 000069IR@chinaoct.com 公司网址 www.octholding.com
所属行业 房地产开发 所属地域 广东板块
股改实施日期 2006-01-05 股改进度 实施
所属板块 深圳特区-机构重仓-深成500-预亏预减-融资融券-婴童概念-电商概念-央国企改革-旅游概念-深股通-富时罗素-标准普尔-NFT概念-低价股-破净股-央企改革-冰雪经济-长期破净-小盘股-小盘价值-破增发价股-低市净率
主营业务     旅游及其关联产业的投资和管理;房地产开发;自有物业租赁;酒店管理;文化活动的组织策划;会展策划;旅游项目策划;旅游信息咨询;旅游工业品的销售;投资兴办实业(具体项目另行申报);国内商业(不含专营、专控、专卖商品);经营进出口业务(法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外,限制的项目须取得许可后方可经营)。
公司简介      深圳华侨城股份有限公司(简称华侨城A,股票代码000069)正式成立于1997年9月2日,总部设在深圳市南山区,是华侨城集团旗下旅游及房地产业务上市公司。公司聚焦高质量发展,在专业化整合、精益管理等方面深化改革,各业务在市场化竞争中不断提升专业化水平。旅游业务加快构建“两核三维多点”新发展格局,强化面向市场的盈利模式,进一步向“市”图强。全力推动专业化发展模式加速落地、落实、落细,不仅是公司面对严峻外部形势的主动变革,也是公司发展转型升级,努力实现可持续高质量发展目标的必由路径。房地产业务深入践行“一体两翼三功能”新发展模式,全面提升项目运营、市场营销、资源获取、成本管控、产品打造的专业化能力,全面向“市”而生。 旅游业务 公司以主题公园、自然人文景区“两核”作为旅游业务发展的战略重点和引领力量;将旅游科技、旅游酒店、特色商业“三维”作为重要支撑,培育打造细分领域专精企业,增进内部协同、增强集群优势,与“两核”相互融合发展;通过打造一批大而强或小而美的标杆项目,作为“两核三维”业务体系的落地载体,形成全国“多点”布局,成为公司旅游业务发展的增长引擎。主要产品形态包括:①主题公园(主题游乐类、水公园类、主题文化类、生态田园类、摩天轮类等);②酒店;③文商旅综合体;④自然人文景区及其他;⑤旅行服务等。 房地产业务 公司以房地产开发为“主体”,以与房地产开发项目有机组成的文旅项目,以及围绕房地产开发业务而形成的商业、酒店、物管等相关泛地产业务为“两翼”,着力推动投资、运营、服务“三功能”融合发展。主要产品形态包括:①地产开发,文化旅游、酒店、住宅和商业等多业态融合发展的综合性社区;②单体住宅社区;③公园式商业街区及写字楼等。同时,公司积极丰富产品结构,对人才房、保障性住房开发进行探索与实践。
发行证券一览



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