深振业A(000006)_ 股票分析

深振业A(000006)

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投资评级

盈利预测

据深振业A一季报分析：

盈利能力有所加强，主营业务利润贡献有所改善

成长能力维持稳定，净利增速明显加快,成长潜力增强

偿债能力维持稳定，盈利增速略高于债务增速

运营能力有所削弱，存货的周转速度需要加快

现金流能力有所加强，公司资金利用效率获极大提升

财务数据

	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30	2025-06-30	2025-03-31	2024-12-31	2024-09-30
每股收益(元)	-0.07	0.01	-0.03	-0.01	-0.05	-0.02	-1.16	-0.39
每股净资产(元)	3.90	3.98	3.97	4.00	3.95	3.98	4.00	4.78
每股资本公积金(元)	0.36	0.36	0.36	0.36	0.36	0.36	0.36	0.36
每股未分配利润(元)	0.93	1.00	1.00	1.03	0.98	1.01	1.03	1.80
每股经营性现金流(元)	0.33	0.13	0.14	0.37	0.54	0.00	0.83	0.08
净资产收益率(%)	-1.80	0.14	-0.79	-0.13	-1.32	-0.48	-25.35	-7.80
营业总收入(元)	7.96亿	5.25亿	26.18亿	22.04亿	18.83亿	16.18亿	60.65亿	48.28亿
营业总收入同比增长(%)	-57.70	-67.54	-56.83	-54.34	-41.83	540.28	115.79	482.14
归属净利润(元)	-9573.14万	752.74万	-4225.75万	-699.71万	-7097.66万	-2593.60万	-156836.54万	-52353.76万
归属净利润同比增长(%)	-34.88	129.02	97.31	98.66	79.49	2.49	-95.40	-42612.80
扣非净利润(元)	-9887.14万	693.12万	-5341.67万	-1231.91万	-7562.77万	-2798.18万	-156971.23万	-52457.29万
扣非净利润同比增长(%)	-30.73	124.77	96.60	97.65	78.19	-4.05	-94.94	-13054.26
毛利率(%)	13.75	15.62	19.10	18.54	16.32	16.52	8.01	7.66
净利率(%)	-12.18	2.62	-1.34	0.39	-3.85	-1.49	-28.88	-13.10
资产负债率(%)	62.16	61.70	62.54	64.22	65.10	63.28	66.97	67.40
存货周转率(次)	0.07	0.04	0.20	0.16	0.16	0.13	0.40	0.30

	主营收入+营业利润

	净利润+每股收益

	股东权益+未分配利润

	总资产+负债

投资要点

利润表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
营业总收入	796,432,384.24	525,203,370.71	2,618,016,381.31	2,204,471,396.5
营业总成本	879,015,289.27	541,507,725.95	2,476,456,791.83	2,055,663,055.35
其他经营收益
营业利润	-95,127,272.68	14,250,870.45	5,137,042.49	23,282,236.53
利润总额	-94,381,657.96	14,572,197.63	10,901,657.53	25,880,127.82
净利润	-97,031,520.71	13,735,264.49	-35,184,349.28	8,574,845.56
每股收益
其他综合收益	-	-	-	-
综合收益总额	-97,031,520.71	13,735,264.49	-35,184,349.28	8,574,845.56

资产负债表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
流动资产:
流动资产合计	14,224,650,187.39	14,294,867,318.16	14,594,150,602.25	15,421,340,855.05
非流动资产:
非流动资产合计	1,761,060,499.32	1,787,047,390.91	1,782,937,676.51	1,847,970,560.76
资产总计	15,985,710,686.71	16,081,914,709.07	16,377,088,278.76	17,269,311,415.81
流动负债:
流动负债合计	7,266,611,232.12	8,135,894,872.15	8,048,026,801.22	8,665,041,062.4
非流动负债:
非流动负债合计	2,670,579,574.02	1,786,733,171.15	2,193,510,076.26	2,424,959,757.29
负债合计	9,937,190,806.14	9,922,628,043.3	10,241,536,877.48	11,090,000,819.69
所有者权益(或股东权益):
归属于母公司股东权益合计	5,265,786,825.96	5,369,045,642.61	5,361,518,198.28	5,396,778,614.44
股东权益合计	6,048,519,880.57	6,159,286,665.77	6,135,551,401.28	6,179,310,596.12
负债和股东权益合计	15,985,710,686.71	16,081,914,709.07	16,377,088,278.76	17,269,311,415.81

现金流量表
报告期	2026-06-30	2026-03-31	2025-12-31	2025-09-30
经营活动产生的现金流量:
经营活动现金流入小计	1,108,276,205.91	546,679,580.58	3,315,703,516.84	2,926,157,183.7
经营活动现金流出小计	664,322,548.89	373,396,313.64	3,126,643,271.04	2,424,943,325.38
经营活动产生的现金流量净额	443,953,657.02	173,283,266.94	189,060,245.8	501,213,858.32
投资活动产生的现金流量:
投资活动现金流入小计	18,086,328.77	2,000	352,989,795.75	95,082,368.15
投资活动现金流出小计	67,656,379.22	31,705,902.47	163,378,397.03	129,727,916.55
投资活动产生的现金流量净额	-49,570,050.45	-31,703,902.47	189,611,398.72	-34,645,548.4
筹资活动产生的现金流量:
筹资活动现金流入小计	1,408,855,702.5	61,000,000	1,206,315,323	955,315,323
筹资活动现金流出小计	1,720,104,668.86	68,205,817.42	1,901,334,085.74	1,503,190,423.94
筹资活动产生的现金流量净额	-311,248,966.36	-7,205,817.42	-695,018,762.74	-547,875,100.94
汇率变动对现金及现金等价物的影响	-	-	-	-
现金及现金等价物净增加额	83,134,640.21	134,373,547.05	-316,347,118.22	-81,306,791.02
期末现金及现金等价物余额	2,438,415,757.53	2,489,654,664.37	2,355,281,117.32	2,590,321,444.52
补充资料:
现金及现金等价物的净增加额	83,134,640.21	-	-316,347,118.22	-

十大流通股东

截至日期	股东户数	户均持股(股)	较上期变化(%)
2026-06-30	55505	24322.04	-8.18
2026-03-31	60447	22333.53	-5.43
2025-12-31	63921	21119.74	13.20
2025-09-30	56467	23907.68	-5.25
2025-06-30	59596	22652.44	-19.90
2025-03-31	74404	18144.12	21.35
2024-12-31	61314	22017.73	-10.58
2024-09-30	68571	19687.55	13.87
2024-06-30	60217	22418.84	-4.90
2024-03-31	63318	21320.87	-5.75

流通股东

股东名称	持股数 (万股)	占总流通股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会	29603.14	21.93	不变	0.00
深圳市资本运营集团有限公司	19776.69	14.65	减少	-558.99
廖晔	1190.62	0.88	增加	50.00
彭海生	837.80	0.62	增加	16.66
香港中央结算有限公司	830.76	0.62	减少	-672.60
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	742.59	0.55	减少	-387.07
刘瑶	703.04	0.52	减少	-2.24
施清荣	620.43	0.46	新进	620.43
谢平燕	484.81	0.36	增加	50.95
傅华文	425.29	0.32	增加	1.98

十大股东

股东名称	持股数 (万股)	占总股本持股比例(%)	变动类型	变动数量 (万股)
深圳市人民政府国有资产监督管理委员会	29603.14	21.93	不变	0.00
深圳市资本运营集团有限公司	19776.69	14.65	减少	-558.99
廖晔	1190.62	0.88	增加	50.00
彭海生	837.80	0.62	增加	16.66
香港中央结算有限公司	830.76	0.62	减少	-672.60
中国工商银行股份有限公司-南方中证全指房地产...	742.59	0.55	减少	-387.07
刘瑶	703.04	0.52	减少	-2.24
施清荣	620.43	0.46	新进	620.43
谢平燕	484.81	0.36	增加	50.95
傅华文	425.29	0.32	增加	1.98

限售解禁

股东名称	解禁数量 (股)	上市日	实际解禁数量 (股)
股权激励股份	7771812	2013-05-17
股权激励股份	5802516	2012-05-24
翁翕	195000	2011-03-09
汤东清	30000	2011-03-09
修旭光	30000	2011-03-09
童庆火	15000	2011-03-09
李红光	30000	2011-03-09
李富川	195000	2011-03-09

高管持股交易

姓名	职务	变动数量 (股)	变动后持股数(股)	变动原因	变动日期
罗力	党委副书记,董事	-100000	2858310	竞价交易	2014-11-13
李永明	党委书记,董事,董事长	-328439	4885318	竞价交易	2014-09-10
李永明	党委书记,董事,董事长	-500000	5213757	竞价交易	2014-09-09
彭庆伟	董事会秘书	-54086	162258	竞价交易	2014-09-01
蓝思远	副总裁	-2000	1069968	竞价交易	2014-08-29

基金持仓

基金名称	持股数(股)	持股市值(元)	占总股本比(%)	占流通比(%)
南方中证房地产ETF	7425900	55545732.00	0.55	0.55
华夏中证全指房地产ETF	1182500	8845100.00	0.09	0.09
国金量化多因子A	306800	2294864.00	0.02	0.02
国金量化精选A	304800	2279904.00	0.02	0.02
国联智选先锋股票A	138800	1038224.00	0.01	0.01
泓德量化精选混合	10100	75548.00	0.00	0.00
德邦中证800指数增强A	6800	50864.00	0.00	0.00
景顺长城国证2000指数增强A	6300	47124.00	0.00	0.00
国联稳健添益债券A	2900	21692.00	0.00	0.00
东方红中证全指指数增强A	2800	20944.00	0.00	0.00
中欧小盘成长混合A	400	2992.00	0.00	0.00
德邦新添利债券A	200	1496.00	0.00	0.00
华泰保兴中证全指指数增强A	100	748.00	0.00	0.00

	主力控盘

公司简介

股票代码	000006	股票简称	深振业A
公司全称	深圳市振业(集团)股份有限公司	曾用名
市场类型	深圳证券交易所	证券类别	深交所主板A股
成立日期	1989-05-25	上市日期	1991-12-01
注册资本(万元)	13499950460000.00	总经理	李伟
法人代表	宋扬	董事会秘书	张春研
注册地址	深圳市罗湖区桂园街道宝安南路2014号振业大厦A座31层	办公地址	深圳市南山区科技南路16号深圳湾科技生态园11栋A座42-43层
电话	0755-25863016,0755-25863061,0755-25863983	传真	0755-25863012
电子邮箱	szzygp@126.com	公司网址	www.zhenye.com
所属行业	房地产开发	所属地域	广东板块
股改实施日期	2006-01-11	股改进度	实施
所属板块	深圳特区-预盈预增-融资融券-粤港自贸-央国企改革-深股通-标准普尔-小盘股-小盘成长
主营业务	土地开发、房产销售及租赁、物业管理。
公司简介	深圳市振业(集团)股份有限公司是深圳市国资委直管的国有控股上市公司,成立于1989年5月,1992年在深交所公开上市,是深圳市19家具备房地产开发一级资质的房地产企业之一。集团按照“立足深圳,布局全国”的发展思路,已基本形成了以深圳及周边地区为中心,以广州、长沙、南京、西安、天津、惠州、南宁等城市为重点,并向周围辐射的全国性战略布局。集团历年来开发项目30多个,累计建筑面积近千万平方米,产品涵盖别墅、普通住宅、公寓、写字楼、商业综合体等多种类型。星海名城、翠海花园、惠阳振业城、广州天颂花园、长沙振业城、西安“泊墅、泊公馆、泊岸”系列产品、天津铂雅轩等项目均成为当地标杆项目。集团相继与美国华平投资集团、美国科特勒咨询集团、中国银行、建设银行、太平人寿等开展广泛战略合作,逐步完善了多维度立体开发体系,市场化水平不断提升。在招投标领域已实现“阳光招采”业务全覆盖。近年来,集团创新发展思路,充分发挥开发经验丰富、跨区域运营效益好、企业管理规范的优势,形成了强大的振业品牌魅力和产品吸引力。集团连续13年入选“深圳百强企业”;连续9年获得深交所信息披露考核最高A级评级,在深交所470多家主板上市公司中仅16家获此殊荣,占比3.4%。此外,集团还先后获得“中国房地产百强”、“中国上市公司百强”、“广东房地产综合实力十强”、“深圳房地产十强”、“深圳市首届发展循环经济十佳企业”、“特区建立30年—深圳企业文化建设功勋企业”、2019首届粤港澳大湾区房地产企业品牌影响力30强、深圳上市公司“绿色治理十佳”等150多项各类荣誉称号。未来,集团将坚定不移地以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,坚决落实市委市政府、市国资委的战略决策部署,牢牢把握粤港澳大湾区建设和国资国企综合改革契机,充分发扬“团结、坚韧、职业、感恩”的企业精神,努力践行“坚持房地产主业不动摇,坚持国企特色不动摇;以房地产开发主营业务为一体,住房租赁和房地产产业链延伸为两翼;以党的建设、长效激励、大监督、改革创新容错、职业化提升五大保障体系”的“2125”发展战略,激发企业内生动力,积极推进“地产+”模式,快速延伸产业链,开拓新的利润增长点,走稳走好新时代高质量发展之路。
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