在楼市新政的影响下，各银行相继推出房贷新产品，消费者可根据自己的经济实力选择适合自己的还款形式。　　　　　　资料图片
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　　建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》实施以来，最近建行、交行等银行相继推出了新的信贷措施给贷款者减压
。这些新措施几乎都涉及贷款还款方式、减免保险等贷款费用、房贷的贷款成数和利率方面以及调整贷款期限方面。为此，记者近日特地采访省建行和交行的信贷专家，为期待贷款减压的房贷族支招。
　　合力贷：一人买房全家贷款
　　继今年农行推出了“父贷子还”的接力贷款模式后，最近省建行也推出了房贷新举措“合力贷”。让低收入家庭选择全家合力、共同贷款买房。
　　“不光是父子之间，包括兄弟姐妹在内的直系亲属，都可以通过该模式获得贷款。因为家庭为单位更易通过审批。”省建行房贷部李望彩称，建行新推出的“合力贷”贷款方式专门为贷款有困难的家庭准备。只要你和你的家人符合银行贷款条件：住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下，月所有债务支出与收入比控制在55％以下即可。
　　据悉，“合力贷”贷款只对共同借款人有特别限制，其他条件要求和一般房贷的申请要求无异。共同借款人可以是所购买房屋的共有权人，也可以是贷款要求的其他自然人，而增加的共同借款人则必须有当地的户口，与主申请人的关系必须是家庭内部关系。
　　多月供：房贷还款更自由
　　在省建行最近推出的10项个人房贷新举措中，新增了多种针对不同需求的还款方式，包括“宽限期”、“还款自由行”以及“青春无忧”递增等还款方式。对于年轻人来说，在进行个人房贷时初期可以选择少还、再逐渐多还，从而与其收入的增加相匹配。
　　比如“宽限期”还款方式，对在房屋交付入住以前，由于资金压力较重的部分客户，可选择在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息；“还款自由行”对于工薪阶层和不稳定收入的人来说，根据不同客户的收入支出结构，设计和提供灵活的还款时间间隔的选择，除可以按月还款外，还可以提供按双月、按季度还款等方式。
　　交行也推出了类似的“个人贷款分段还款法”，个人可以根据资金状况，自主选择各阶段偿还贷款的金额。
　　安居贷：可办“信用贷款”
　　在率先定义“自住房”的同时，交行新推出的“安居贷”则亮出了“＋5－5”的十大优惠政策：减免评估费用；减免公证费用；减免保险费用；减免信贷手续；减缩办理时间；增加利率优惠；增加贷款期限；增加还款选择；增加融资方式；增加信用价值。
　　值得一提的是，交行此次率先突破了房贷只做抵押贷款的传统模式，个人贷款买房可以申请信用贷款。信用贷款最高额度可达50万元、最长年限为3年。
　　通过上述减压措施，购买几十万元的住房可节省1万元左右。以某客户要申请一笔50万元、期限20年的个人二手房商业性贷款为例，原本需支付的公证费200元、评估费500元、保险费5315元等费用将得到减免；若该借款人想在一年内提前还款，减免政策实施后，银行可减免其5000元的提前还款手续费。上述4项费用相加总计为11015元，大大降低申请贷款的成本。