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万物云董事长朱保全:物业行业正处“分水岭”将持续加大研发投入

加入日期:2024-3-25 20:39:48

  顶尖财经网(www.58188.com)2024-3-25 20:39:48讯:

  日前,万物云(2602.HK披露2023年年报并举行业绩发布会。面对投资者关心的开发商对物业管理行业影响的问题,万物云董事长朱保全表示,提高分红才是当下消除疑虑的关键。

  万物云披露,2023年,公司实现营业收入331.8亿元,同比增长10.2%;实现核心净利润23.4亿元,同比增长29.8%;现金及现金等价物充沛达155.7亿元,现金盈余保障倍数达1.3倍。同时,万物云宣布,2023年全年利润分配为每股1.092元(含中期已派付0.315元,含税,分红率约66%,股息率约为6%。

  针对当下部分投资者对地产行业风险向物业企业传导的担忧,朱保全解释,万物云是一家独立的上市公司,拥有独立的决策机制和完善、规范的公司治理结构。目前,公司董事会提出以核心净利润的55%为派付股息基准,明年也将保持这个比例,就是要用确定性的现金回报股东,并使市场认识到各类疑虑和担忧没有必要。

  朱保全预判,“2023年至2025年会是物业行业的‘分水岭’,此岸是房地产开发产业链末游,彼岸是基于不动产持有的消费。能否达成物业行业从此岸到彼岸的涅槃,要摆脱路径依赖,要自身有更独立自主的决心。”

  数据显示,近年来万物云与万科间关联交易比例持续下降,从2021年的19.2%,到2022年的16.0%,再到2023年的13.5%。同时,循环型(滚雪球业务收入达266.6亿元,同比增长14.2%,占总收入比例达80.4%,比重增加了2.8个百分点。

  在业绩发布会上,万物云还披露了相关极端压力测试数据:2023年度,剔除所有与开发商相关收入后(含开发商新交付项目的物业费收入,对万物云的收入影响为-17.5%,但收入增速变得更快,达14.5%,毛利增速达23.7%。

  朱保全介绍,万物云有自己的蝶城战略,基本解决了新增业委会项目运营提效机制,维修、装修、租赁、买卖等资产服务业务正在做强,伴随接下来社区商业的连接,蝶城生态正在生成。2023年,公司来自物业和设施管理服务收入达到83亿元,其中来自互联网、高端制造、生物医药、金融以及外资企业这五大主攻赛道的市场增长率超过50%,科技战略的市场化收入也已经占到总收入的8.4%。

  “万物云会加大研发投入,努力成为行业先进生产力的代表。”朱保全表示,万物云的使命“重塑空间效率、服务历久弥新”,以及在科技上的努力与发展成果,暗合“新质生产力”大趋势。在新质生产力这个“筐”里,万物云目前研发和使用的很多科技产品都可以装进来。比如新发布的“灵石”边缘计算服务器,已在101个蝶城中落地459台,“飞鸽”智能工单系统,已在16个蝶城中试点,通过智能化手段进行知识储备及迭代,将进一步打开物业管理的服务效率及边界。

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