按照以往经验，任何一次限价都有‘保质期’，但这次史上最严的调控，在高端市场仅坚持了7个月，还是超出意料！有观点认为，“限价”的松动，意味着北京调控效果已阶段性达成，未来行政性调控手弱化，甚至“限价”会逐步推出。

　　此前，共有产权住房的推出，被视为北京放开新房限价管控的信号，理由很简单！现在北京住房价格动辄7，8万，并非普通人能够承受；推出共有产权住房，可以满足刚需购房者的需求，这部分人满足后！可以让普遍商品房回归市场，让有钱人来买，这样各得所需，才是市场经济。

　　不过，这个想法可能过于简单，实际上，在史上最严厉政策调控下，北京楼市并没有想象中光鲜，成交量更是跌到低谷！数据显示，在刚刚过去的7月，北京新房仅签约1662套商品住宅，创下3年半以来新低。

　　由于在上一轮暴涨中回笼了大量资金，房企并不怕和政府耗，毕竟能在北京拿地的企业，都算是有实力的！这就是造成一个怪相，房企竞相捂盘囤地，叠加政府的8万红线，导致几乎5环之内无房可买。

　　但目前，北京市场上真实需求依然不少，尤其是改善性住房，如果迟迟不放开新房限价，对房价的管控反而不利，因为相比二手房，新房依然有比较大的性价比优势，但如果无新房可买，二手房价格必然虚高，对房价调控压力很大。

　　况且，本次北京放开“限售”的三个项目，均为2015年出让的高价地，即便是9万多的预售价格，也仅仅是保本，利润非常有限....这足以证明，放开是政府的主动行为，而并非救房企。

　　从这个角度看，政府这次只是试水，不会大面积对高价地项目放行。毕竟，北京作为全国楼市调控的样板，不可能半途而废。

　　而且，北京市年初制定了“确保2017年房价环比不增长”的承诺，现在到了最关键的时刻，肯定不能掉链子。这次北京批了几个9万多的盘，是有底气的，因为北京把均价控制住了，今年整体并没涨！

　　北京新房限价突破8万，让很多自媒体又开始煽风点火二线城市，楼市“暴涨”、“反弹”字眼也多了起来。其实只要理性思考一下：二线城市今年会取消限价吗？绝不可能。按照现在的政策部署，明年两会开完能放松，已经是极度乐观了，而这次，肯定不会再暴涨，因为，老百姓(行情603883,诊股)的存款已经不多了。

　　……

　　万达和融创的世纪大交易，迎来了峰回路转！此前，由于富力的介入，孙宏斌买的13个万达文旅项目，花了438亿，比此前约定的多掏了100多亿，很多人为孙宏斌叫屈！但殊不知。孙宏斌现在把1个文旅项目给卖了（哈尔滨万达文旅项目），竟回笼了382亿元。

　　按照这个节奏，13个项目一起开卖，那不是天价了吗？有人统计，如果13个全卖了，可以卖到6358亿，我的天，原来首富是贱卖，而且价格低到令人发指的不到1折，万达是有多缺钱？

　　媒体总不怕事大，但实际上，大家理解错了一个概念，销售额不等于利润。况且，这些项目都是借钱才造起来的，融创要承担相关债务，算下来并没有那么美妙。

　　按照过去几年万达的利润率，大概12%，可以算出卖完这13个项目能赚800亿左右，孙宏斌的融创能分到700亿，加上买入和开发的利息成本，融创大概能赚180亿，这也是天文数字，但绝非是几千亿这么耸人听闻。

　　现在看来，万达和融资的交易，算是双赢，孙宏斌挽救了万达，王健林拿到急需的资金，万达走出了向轻资产转型的第一步，融创做大了规模，有望挑战万科恒大。

　　……

　　晚间全球股市都在跌，特朗普警告朝鲜，称如果对美国做出任何威胁，就会“面对这个世界前所未见的烈火和暴怒。”，然而朝鲜竟不买账，称要强硬反击！瞬间把全球市场吓尿，避险资产受追捧！

　　武功再高，也怕菜刀，美帝横行全球这么多年，但遇到三胖这种不要命的，特朗普也只能打打嘴炮，顺便抱怨抱怨中国，并不会轻易动手。

　　有个段子说，美国为什么不敢打朝鲜？答：朝鲜太穷，一个导弹好几百万美元，炸哪儿都赔。确实，没有利益的事，谁会干呢，国会也通不过。

　　美国打朝鲜的概率，并不比中印开战更高，但不可否认，全球地缘政治在进一步恶化，这对需要稳定预期，风险偏好比较高的资本市场，并不有利！尤其现在主流的欧美市场，股市都处于历史高位。

　　对A股而言，咱们向来是特立独行的，况且3300不到的点位，在全球应该属于洼地，因此不要自己吓自己！今天市场没必要太大担忧，黑周四更是无稽之谈；外围最多只影响开盘，剩下的该怎么玩还怎么玩！

　　策略上，资源股大概率要休整，但涨价主线不会熄灭，资金会去挖掘别的洼地，譬如农业养殖、工程机械，以及优质中小创等，毕竟，现在只有在业绩主线下，管理层才会默许认可！

　　此外，昨天白马股苏醒，意味着业绩蓝筹的回归，茅台、格力、平安等仍有短线机会；而近期频频异动的雄安，也可以适当埋伏！总之，还是持股为主，但如果向上攻击出现无力，或者背弛，就要适当减持；盘久必跌，一直都是A股特色，不要与趋势作对！