首开股份(600376):业绩确定性高 估值优势好
公司是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型房地产开发经营企业,涉足商品房开发和保障房建设,具有国家一级房地产开发资质,是北京地产国企中的龙头公司。公司了启动全国性扩张战略,目前已经初步形成了立足北京、辐射全国的区域布局和住宅开发与物业经营协调互动的产业布局。
公司是北京的最大地主,土地储备丰富。目前储备建面约1632万平米,可满足公司5年年增长30%以上之需,其中京内约540万平米,占比为33%。11 年计划新开工381万平米,同比增长15%,12年可售货量充足,销售增长无忧。另外,公司凭借“高杠杆运作+良好的政府关系+准确把握市场节奏”,高速低成本扩张取得了巨大成功,我们认为公司不排除会复制万科、保利地产的发展之路。
另外,公司在8月4日公告称:拟向间市场交易商协会申请注册发行不超过50 亿元的非公开定向债务融资工具,募集资金用于保障性住房建设,我们认为,保障房的建设为公司的融资打开了方便之门,资金压力得到了有效缓解,短中期走势可以看好。
二级市场上,该股不仅先于见底,而且其在近期的走势亦是明显强于大盘,估值的优势为该股的投资带来一定的安全边际,而且随着均线的发散和量能的配合,该股短线亦不排除会出现交易性的机会,投资者可以适当关注。