9月28日，上海十批次土拍正式开拍，上午的土拍中，虹口北外滩地块和宝山吴淞地块率先成交。

虹口区北外滩地区hk285-06地块，地块公告号202606801，用地性质为科研设计用地、居住用地，土地出让面积17906.45㎡（合26.86亩），规划建筑面积127135.80㎡（科研设计占比62.5%，住宅占比37.5%），地上建筑限高198m，容积率7.1，起始价54.18亿元，起始综合楼面价42612元/㎡。最终国贸以总价54.18亿元竞得该地块，成交楼面价42612元/㎡，溢价率0.00%。

宝山区炮台湾公园社区BSP0-1201单元C7-a-25地块，地块公告号202606803，用地性质为居住用地，土地出让面积29987.62㎡（合44.98亩），规划建筑面积44981.43㎡，容积率1.5，起始价12.14亿元，起始楼面价27000元/㎡。最终象屿以总价12.14亿元竞得该地块，成交楼面价27000元/㎡，溢价率0.00%。