观点网讯：8月10日，阿里法拍平台上架了一套福州南通世茂璀璨滨江法拍房，仅4194.2元/平方米的超低价格，吸引了1000多人围观。

数据显示，该小区二手房源挂牌均价11000元/平方米左右，而该套房源的法拍价格，连二手房源挂牌均价一半都不到。

该拍卖标的为闽侯南通南灵路100号世茂璀璨滨江小区1#楼3601单元，建筑总面积110.39平方米，合同号为20170590702，拍卖起拍价463000元，保证金5万元，增价幅度3000元。

由此计算，该房源单价仅4194.2元/平方米。

根据标的物介绍，该套房源目前已被福州市鼓楼区人民法院查封，法院执行裁定书编号为（2023）闽0102执恢832号，拍卖房产目前已腾空。

资料显示，2013年11月，世茂地产以8.441亿元竞得闽侯宗地2013挂18号（C地块），楼面价为4678元/平方米，后开发世茂璀璨滨江项目。

该项目为世茂福建第六座璀璨3.0系列新品，项目位于大樟畔，占地面积6.3万平方米，规划4栋超高层住宅以及6栋高层住宅。