吴晓波表示只有救楼市才能救内需：先救起杭州二手房卖不掉的焦虑房东？未来房价再跌接盘侠谁来救？

　　著名财经作家吴晓波在其个人平台发文称，只有救楼市才能救内需，“吃旧药，走新路”，真正推动中国房地产市场的战略转型。

　　吴晓波认为，提振当今十分低迷的国内需求，亟需找到一个大的投资和消费池子，此事宜早不宜迟。环顾天下行业，动一子而活全局者，恐怕非房地产莫属。因此，只有救楼市才能救内需。

　　在文中，吴晓波提出了五大救市建议：

　　建议一：尽快对房地产税和产权到期问题作出具体的法律安排和明示。

　　建议二：降低改善型住房的房贷利率。

　　建议三：降低存量房贷利率。

　　建议四：全面取消限价政策。

　　建议五：认真落实“三支箭”和保交楼政策。

　　近期二手房不好卖了，杭州二手房市场整体陷入低迷，成交难度加大，房东之间出现较大焦虑情绪。数据显示，2022年5月，杭州市区二手房成交量仅4300多套，相比3月份上万套的高点大幅下滑。而二手房挂牌量则居高不下，超过21万套。

　　这意味着多数二手房小区成交乏力，一些小区数月未出现成交。 面对难以卖出的房源，不少房东已经出现较大焦虑。有房东不得不一降再降，最终低于市场价20-30%才卖出房子。甚至有房东表示除了降价外，还愿意跟买家分担交易中的各项税费，并通过熟悉的中介帮买家省去中介费，只为尽快售出房源。

　　如果救房地产，可以把这些焦虑的卖房者救了，但房地产大势已去，全球金融危机将爆发，中国的房子够37亿人住，是严重过剩的，投机需求骤降后，房价长期依然是下跌的。如果现在救了卖房的，那后面买房的接盘侠谁来救？