房地产调控“因城施策”正在全国多地全面落实。

　　发文要求，银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

　　中国记者采访的业内人士认为，尽管部分地区出台的购房补贴等政策有利于刺激购房需求、激活市场交易，但这与当地楼市低迷和去库存的现状有关，并不能理解为调控政策的放松，只能理解为促进楼市稳定。因为一旦楼市成交过热、房价上涨过快，终会遭至加码调控，近期唐山、深圳等地加码楼市调控政策就是例证。而银保监会的表态也意味着房地产金融监管将持续从严，房地产金融环境难言放松。预计2020年楼市调控政策总体基调不会变化，但各地将全面落实因城施策，根据当地实际情况对现有政策做出优化调整。

　　唐山出限售新政打击炒房

　　二、通知进一步规范房地产开发企业销售商品房行为。

　　三、通知进一步规范房地产中介服务机构代理销售商品房行为。

　　四、通知严格执行“黑名单”制度。

　　多个房价涨幅居前城市已加码调控

　　还是二手房价环比涨幅均全国第一，分别为1.9%和1.8%；同时，唐山二手房价同比涨幅高达14.7%，也位居全国第一。

　　之日开始计算，而唐山此次是首个明确从网签开始计算的。通常买新建商品房从网签到交房需要1年多时间，再到取得房本还需要1年多时间，按照唐山正常新房网签到取得交易资格，本来就要三年以上。唐山所谓的限售政策，对于市场影响不大。

　　给金融市场送出全面降准“大礼包”，被部分市场人士解读为房地产金融环境将进一步宽松。不过，1月4日晚，银保监会发文要求，银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。业内人士认为，这意味着监管部门对违规资金和居民杠杆率等方面将继续管控，房地产金融环境难言放松。