腾讯《棱镜》作者：孙春芳

3月21日，接近泰禾集团的人士对腾讯《棱镜》确认，泰禾集团董事长黄其森近期南下深圳与一些险资等金融机构洽谈，希望引入战略投资者，以解决资金流紧张问题，但未能成行。此外，黄其森还接触了华侨城、保利等房企，希望将自己的一些项目出售给对方。

而在此前，泰禾集团还试图将一些项目打包卖给融创，“但黄老板犹犹豫豫，最终还是舍不得，觉得卖得太贱了，交易就没有成。”接近此次交易的人士对腾讯《棱镜》透露。

据南华早报报道，泰禾集团正寻求出售12个项目以获得资金。

“黄老板很羡慕华夏幸福的王文学，因为王文学抱上了中国平安的大腿，资金问题解决了，融资渠道也拓宽了。”接近泰禾集团的人士说道。

最先感知到泰禾资金链压力的是该集团的区域部门，以华东区域为例，2018年年初，泰禾集团计划该区域贡献900多亿的销售额，但2019年初核计后发现，实际上只完成200多亿元，差额巨大。

销售额大幅下降，而投资拓展费用、财务费用、行政费用、营销费用却降不下来，这导致区域资金非常紧张。“区域总就会向黄老板建议，要求通过出售项目来缓解资金压力。”接近泰禾集团的人士表示。

目前，泰禾集团和信达地产合资开发的上海院子，泰禾已将其股权转让给信达。

泰禾这两年很少在公开土地市场出手，基本都是靠兼并收购拿地，然而，这些兼并一是溢价率颇高，二是很多被收购项目都是“坑”，泰禾在郑州、江苏等地的并购项目接连出现股权债权纠纷。

为缓解资金压力，泰禾除了寻求出售项目和股权融资之外，也在压价割肉去库存。

近期，泰禾北京发起了“泰禾1号抢收计划”，这个计划是将金尊府、金府大院、泰禾西府大院和北京院子二期四个高端项目中的个别房屋降价出售。

其中西府大院是泰禾在北京较早拿的项目，由于属于极高端的住宅，定价颇高，一直拿不到预售证，泰禾也不愿意压低价格来俯就。该项目一拖就是好几年，但泰禾为此也付出了一定得资金成本。

现在西府大院终于降价开盘，足见泰禾“求生欲”之强。