由于二手房的价格便宜、配套设施完善等等优点，致使购房者们将购房置业的目光转向了二手房。但是我们都知道二手房买卖中经常会引起纠纷，很多时候都是因为二手房屋的产权。所以大家在购买二手房之前一定要先查询房屋产权，那么该怎么样查询产权呢？下面我们一起来看看吧↓↓

如何查询二手房屋产权？

买房时大家一定要注意要求卖方出示身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。当然，除了这些必备的资料，在某些情况下卖房者还应该提供其他资料，例如：如果房屋存在共有人，需提供共有人同意出售该房屋的书面意见；房屋已签订出租协议的应由房屋出租人出具放弃优先购买权的书面声明。

2、主动去房产管理部门查询二手房的产权状况

去房产管理部门查询产权状况是最好的方法，但是在这里要提醒购房者，一般只有业主和律师才可以去房产管理部门查询房屋产权，一般房产管理部门或者国土局会接受律师的查询。因此，如果购房者需查实产权状况，可以委托律师代理查询，或者要求卖房者一同去房产部门查询。

3、留意查询房产是否有债务负担

购房者还要看该房屋是否有债务负担，或者权利有瑕疵，如抵押贷款合同的还款期、利率、本息。房屋租赁协议中的租金、租期等问题。

一、东城区  望陶园二室一厅  总价580万

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核心卖点:此房房本满五年业主家庭名下只有这一套住房，西南朝向大客厅。

交通出行:本小区距离地铁14号线永定门外站850米，公交站是沙子口公交站，有17路，2路，943路等等。

户型介绍:此房是正规两居室，进门是玄关确保室内私密性，玄关的左手边是朝西的大客厅，客厅分为餐厅和厅部分，格局合理划分，客厅带阳台及朝南的窗户，通风和采光好,主卧朝西，次卧朝西带阳台，户型方正，没有面积浪费。 

小区介绍:本小区是一商局建设，此栋是2001年的建成的，小区内共有5栋住宅，楼与楼之间都有花园，环境好。

二、朝阳  南湖中园二区两室一厅 总价490万

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核心卖点:此房为正规两居室，南北通透，前后不临街，采光好，无遮挡。

户型介绍:此房为南北通透两居室，主卧朝南带阳台，客厅朝南向，次卧室朝北带阳台，卫生间干湿分离，厨房朝北带阳台。

周边配套:有京客隆超市，旺角广场，中福百货，肯德基，麦当劳，交通银行，北京农商银行。

小区介绍:小区为商品房和公房社区，小区内有花园，儿童游乐设施，超市，菜市场，小区物业24小时治安巡逻，物业管理严格。

三、海淀 翠微路4号两室一厅 总价498万

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核心卖点:此房为正规两居室，南北通透，前后不临街，采光好，无遮挡。

户型介绍:此房为南北通透两居室，主卧朝南带阳台，客厅朝南向，次卧室朝北带阳台，卫生间干湿分离，厨房朝北带阳台。

周边配套:有京客隆超市，旺角广场，中福百货，肯德基，麦当劳，交通银行，北京农商银行。

小区介绍:小区为商品房和公房社区，小区内有花园，儿童游乐设施，超市，菜市场，小区物业24小时治安巡逻，物业管理严格。