12月29日下午，2018年北京土拍市场收官之战如期进行。

中海+未来科学城、首开+华润+建工、龙湖等3家企业及联合体上擂台，共同角逐昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0015等地块。

16轮，首开+华润+建工力压中海+未来科学城，以69亿元的价格，13.23%溢价率，拿下昌平沙河镇当日出让地块。

凤凰网房产查阅资料发现，该地块位于北京地铁朱辛庄站附近。朱辛庄地铁是地铁昌平线和地铁8号线的交汇处。通过地铁昌平线，项目向北可到沙河高教园、十三陵景区，向南可达西二旗。而伴随30日8号线南延线的即将开通，以后通过8号线，该宗地的居住人群可乘坐地铁跨越核心城区，直达大兴瀛海站。

从教育环境上说，周边有北京市育荣教育园区、北京农学院幼儿园、回龙观中学、七里渠中心小学等，与北京农学院、华北电力大学、中央戏剧学院等高等学府也相去不远。从医疗条件上说，项目距积水潭医院回龙观园区仅一站地铁。附近有领秀慧谷、七里渠公寓、万科北华府和园墅、中海瓦尔登别墅等项目。周边二手房均价5万左右。

本次出让的地块建设用地面积约12.17万平方米，建筑控制规模在32.79万平方米，起始总价60.94亿元。该宗地中商品房销销售售均价不超过 54197 元/平方米， 且最高销售单价不得超过 56907 元/平方米。按照规划条件，该宗地中有3.8万平方米的建设用地被用于B4综合性商业金融服务用地，建筑控制规模11.4万平方米，其余用于住房建设。

竞拍开始，第一口价格和第二口价格均由首开+华润+建工给出，中海+未来科学城，随后双方陷入胶着。经历了16轮的争夺，首开+华润+建工举牌69亿结束了此次拍卖，给2018年的土拍市场画上完美句号。

据凤凰网房产统计，2018年全年北京土地招拍挂市场共出让71宗土地，出让建设用地面积487.55万平方米，收揽土地出让金1682.69亿元。其中，经营性用地63宗，出让建设用地面积447.94万平方米，收获土地出让金1677.91亿元。

除拍出2018年最后一块土地外，今日，北京市规土委网站再挂出七块住宅用地，其中两块为共有产权用地，五块为普通商品房用地。共有产权房地块分别位于朝阳区将台乡和大兴庞各庄，普通商品房用地分别位于丰台、通州、门头沟、密云等区，其中门头沟区永定镇地块未设置销售限价。除已挂出项目外，还有五块共有产权用地进入预申请阶段。另据《京房字》报道，还有7个条件成熟的共有产权地块将适时推出。可以预见的是，2019年开年，北京土地市场将迎来又一轮集中放量。（文/张侠芳、图/找海名、现场/靳宝）