凤凰网房产讯 12月28日，由全国工商联指导，全联房地产商会主办，精瑞人居发展基金会联合主办的全联房地产商会2018年会在北京富力万丽酒店盛大启幕。本次年会主题为“新时代 新形势 新发展”。

香港房地产商会主席林熙龄

在以“寄语”为主题的圆桌论坛环节，香港房地产商会主席、霸菱亚洲投资董事总经理林熙龄表示，香港房地产经历了从初步阶段到成熟、经历泡沫再恢复到上升的过程，但内地房地产过去三十年基本都是处于增长阶段。自己每年都要跟投资者汇报，为什么内地这次没有泡沫。

林熙龄认为，内地房地产目前的阶段是一个拐点，上午的嘉宾分享的产品加载了很多智能家居、AI等元素，跟以前的想法已经不一样。消费者的习惯也已经不同，以前是刚性需求，现在反过来的，要考虑产品对他的生活，对他的家庭，对他的工作是不是有什么不同的影响。

所以，林熙龄认为，房地产现在的阶段就是要有很多创新的元素，要想消费者要什么，开发商提供什么，做一个新的需求，带动整个消费者。