腾讯智慧房产北京12月28日讯 （雁弘）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月28日，全联房地产商会在北京召开主题为“新时代 新形势 新发展”的年度工作会议。

根据大会组委会的部署，本次会议以记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

在以“寄语”为主题的领袖圆桌对话环节，天津环渤海房地产商会会长、津东集团董事长徐树山认为，中国的房地产按照这个市场化的标准来判断，应该说就在第一个阶段——刚刚实现了市场经济，呈现了爆发式的回馈市场的现象。

他表示：现在开发公司的特点，几乎都在同质化的状态下运行，要求的是规模，产品是住宅，然后方式都是销售，几乎没有经营这个板块。而现在的发展模式，是一个规模性的发展模式，又是增量。但是提供支撑的市场在萎缩，提供的生产元素土地在消亡。所以说规模发展，增量销售型发展模式肯定难以为继。

基于上述现状，他认为现在房企面临的是一个政策市场，调得市场起起伏伏，但这对于房企并不是最可怕的，最可怕的是需求市场是不是真的萎缩。