腾讯智慧房产北京12月28日讯 （陈婷婷）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月28日，全联房地产商会在北京召开主题为“新时代 新形势 新发展”的年度工作会议。

根据大会组委会的部署，本次会议以记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

全联房地产商会监事长、中建钢构董事长王宏

在以“重塑”为主题的圆桌对话环节，全联房地产商会监事长、中建钢构董事长王宏表示，城市更新市场潜力非常大，并且内容非常丰富。

王宏提出，人类的城市化经过了三个阶段：

第一个阶段叫大城市化，伦敦、纽约这个阶段，中国没赶上。

第二个阶段叫逆城市化，就是大城市病出现之后，就去郊区住了。

第三个阶段是人类进入3.0版的城市化，叫城市群这个阶段。

王宏说，如今提京津冀一体化，长三角一体化、粤港澳大湾区一体化，包含各个城市群各自的功能。他举例道，“我们到欧洲、到美国都知道，没有城市和乡村的区别，大家都愿意到那个小城镇去居住，为什么？因为规划很便利。城市规划、城市建设、城市运营，都验证了市场潜力非常大。”

同时，王宏表示，城市更新的内容特别丰富，“不仅包括城市小区的更新，城市房子改造，还涉及慢性交通系统，解决微型化问题等等。”