腾讯智慧房产北京12月28日讯 （陈婷婷）今日，全联房地产商会2018年年会在北京召开。在圆桌对话“品质”环节，甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建表示，从历史的角度来看，改革开放40年，房地产发展近30年，经历了三个阶段：

甘肃省房地产业商会会长、华富集团董事长陈启建

第一阶段，房子谈不上品质，过去盖筒子楼，尽快建一大批房子让我们先住进去，至于品质根本谈不上，国家没钱，老百姓兜里没钱。

第二个阶段，我们称之“快餐住宅”的后面，是“时装住宅”，这时候我们也很爱美，但是我们钱还不是很多，怎么办？在小区里挖一个小湖，做一个假山，房子外面涂好看一点的颜色，甚至把房间里面做卖点，仅此而已；

第三个阶段，就是品质阶段，房子人均居住面积达到30平方米以后，就是三口之家、四口之家有一百平方米左右，有4亿人的中产阶级，这时候进入了第三个阶段，就是品质地产。

陈启建指出，品质地产刚刚起步，需要有个过程，需要几十年的练就才能成熟。同时，倡导品质地产、绿色地产需要层层引导，才能不断完善这种体制。“因为绿色建筑、健康住宅，它是一个循序渐进的过程，它最终一定是让市场来认可，让消费者来认可它，这是最关键的，这是终端。”

陈启建介绍，甘肃房地产商会用了近一年的时间，专门做了一个人居健康指南。“为什么没有做人居健康标准呢？我们认为要是定成标准，那就是必须的，指南让人们向这方面去发展，在这方面去适应，在这方面循序渐进的去做，这个指南当然包括了健康住宅等方方面面的指南标准。”

陈启建称，用健康住宅的标准和指南，建造出来的房子以后，最终使消费者感觉到这个房子非常健康，“我住这个房子多交点钱也可以，先实打实的把这项工作推进起来。”