腾讯智慧房产北京12月28日讯 （雁弘）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月28日，全联房地产商会在北京召开主题为“新时代 新形势 新发展”的年度工作会议。

根据大会组委会的部署，本次会议以记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

在领袖圆桌对话环节，国瑞置业董事长张章笋发表主题观点，他认为房地产在40年改革开放当中，成就应该被充分肯定。中国40年的改革开放从78年3800亿经济总量到去年80万亿经济总量，40年伟大的成就主要表现在城市的建设，城市的面貌发生了根本性的变化和城市的建设核心的主打产业是房地产。

针对目前房地产受产能过剩和房价调控的因素影响，他认为2018年房企不同程度发生了困难，表现为四个方面：房子不好卖，资金回不来；受金融的调控，以后借钱有困难；现在整个的调控不知道下一步还将怎么调法；成本不断在上升，行业盈利的利润在下降，甚至有许多项目都出现价格倒挂的情况。

基于此背景，他认为房地产行业一段时间还是依然很困难。对于如何应对困境，他希望政府能够完善市场体系和保障体系，探索形成长期的长效机制。