腾讯智慧房产北京12月27日讯（雁弘）为增强房地产行业全产业链的凝聚力与创新力，继续推动房地产行业的健康稳步发展，2018年12月27，全联房地产商会于北京富力万丽酒店召开“全联房地产商会2018年会”。

本次年会以“新时代 新形势 新发展”为主题，记录回顾改革开放以来房地产行业的发展历程，展望科技驱动下行业发展趋势及创新路径，深入探讨行业责任、品质建筑、养老产业、长租公寓、城市更新等话题，群策群力、共同推动房地产行业的可持续发展。

在全联房地产商27日下午举办的“品牌赋能未来生活&居住方式创新论坛”上，橙工场创始人袁昌栗发表主题演讲“商业公共空间共享与数字化”， 他认为短租会是补充商业公共空间各类空间非常重要的手段和方式。

他认为：从供需两端来说，2015年的时候看很多线上数据和线下数据，发现线上流量越来越贵，企业这两年越来越多会把推广费用放到线下，但是并不是每个企业都有线下长租或者开门店的需求，这两年越来越多的大型企业有短租的需求，非常多的企业用短租的方式获取线下流量。现在全国购物中心建立的速度也非常快，购物中心行业的数据从2016年目前的两三千家到2020年会增长到一万家，增长的速度会是非常快的。

对于发展快速的市场供需，如何做出商业反应？他认为：可以搭建商业空间的数字化平台，可以做短期的活动和快闪店，来匹配供给双方的需求，让有小短租和快闪店需求的企业找到合适的空间。

具体怎么做，他给出的策略是：第一步是商业公共空间的数字化，把全国空间进行实景实测实录，建立高效的场地采集的供给通道；第二是吸纳各种有短租需求的企业，各类型的新兴消费品牌，新零售品牌，以及IP方，文化娱乐方，需求方，建立链接平台；第三是建立供应链体系。