22日，国家统计局发布2017年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据显示，房价进入稳定通道，一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

　　 住房和城乡建设部部长陈政高今天称，经过努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降；一二线城市新建商品住宅价格环比基本止涨，三线城市走势总体平稳。

　　 70个大中城市中，新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有45个，持平的城市有5个。观察近6个月的数据，1月份房价上涨的城市数量总体减少。

　　 三亚、重庆涨幅明显

　　 三亚、重庆、九江、西安、扬州、赣州、宜昌、岳阳、南宁、泉州和湛江是1月增幅居前10的城市，其中三亚连续2个月全国涨幅第一。

　　 中原地产首席分析师张大伟认为：三亚房价上涨的主要原因是养老及躲霾需求，重庆是之前的补涨。重庆房地产市场已持续活跃两个月，新房单月成交量比去年月均高出四成。与此同时，政府密切关注楼市异动，1月再度收紧调控政策，后续市场走势取决于政策调控的精准度和执行力。

　　 一线城市北上广深

　　 1月份，在新建商品住宅方面，广州是北上广深中唯一环比上涨的，涨0.6%，涨幅已连续4个月回落。北京环比持平，同比涨24.7%，上海环比微跌0.1%，同比涨23.8%。深圳环比下跌0.5%，同比涨18.4%。

　　 “从市场情况看，北京新建商品住宅成交均价从去年年初开始便一路飙升，到9月份达到了历史高点。四季度以来北京市场在“9·30新政”影响下出现了非常明显的降温。”中原地产首席分析师张大伟分析表示，今年北京房价微降的趋势已经形成，预计一季度房价将平稳下行。

　　 降幅最大十城

　　 环比下降幅度最大的十个城市，则依次是无锡、深圳、乌鲁木齐、福州、宁波、天津、泸州、温州、郑州和厦门，以此前受到调控的房价上涨过快城市为主。对于三四线城市中涨幅较大的城市，新城控股集团有限公司副总裁欧阳捷分析，这些城市主要有三个类型，第一种是一线城市都市圈周边城市，比如河北廊坊；第二种是去年去库存力度较大的城市，较为明显的是连续3年不供地的常州；第三种则是一二线城市低端产业人口外流，返乡置业情况较多的城市，比如安庆和韶关。

(地产人智库)