对于现在的很多年轻人来说，尤其是刚需族，究竟要不要买房成为了一个大问题，而且还是一个令人无比纠结的问题。首先是当前的楼市在调控政策下前景不明，不知道未来房价到底会怎么走；其次许多专家都在说刚需买房要趁早，如果现在不趁着降价的机会赶紧买，后面如果调控放松了，房价再次反弹上涨，那岂不是又错过机会了吗？

所以很多刚需都在纠结，纠结现在到底要不要买房！其实我只告诉你一点，下面这几种人现在不适合买房，你自然就知道哪些人现在适合买房了。

1.无经济能力的人

当代社会30岁以下的年轻人经济能力相对薄弱，在一线城市之中竞争力太小，而工资只能勉强够生活。不高的收入将会让房子的月供配置更多的家庭收入，会加重家庭的负担，其他开支也会大大的缩小，而正确的家庭配置房贷的月供不应该高于收入的30%，但是对于多数家庭来说这真的是太难了，别说是30%，就连50%都达不到。所以说年轻人别急着买房！

2.首付全靠凑的人

很多人一毕业就参加了工作，结果奋斗几年后才发现，自己那点收入连付个房子的首付都不够。那怎么办？

通常的做法是获得家庭的支持，父母凑钱帮忙凑首付，然后自己还月供，这是当代很多年轻人买房的通病。但是从我国传统礼法来说，年轻人自立之后还在压榨父母积蓄完全可以视为“不孝”；但是我们能怎么办？买不起房首付不够，工资跑不过房价，只能通过其他的办法，所以为了让辛苦拉扯我们长大的父母生活过得好一点，年轻人别急着买房。而更有甚者，让父母变卖家里的房子来凑足自己城里的首付，这种方式真的好吗？

3.投资型的人

现在楼市这种局面房子还能投资吗？答案是不能。现在的房地产市场许多炒房客都成房东了，所以现在的房子也没有任何的投资意义。

如果你选择买房投资，那你就要做好面对五年限售和后年房产税的准备。而且现在政策严格控制房价上涨，再加上房贷利率提高上涨的购房成本跟你投资房产已经没什么关系了，因为最终赚的利息都是银行的，所以还想着投资买房的可以醒醒了！

4.社入社会的人

最后一点，初入社会的人最好不要买房。当然如果你是富二代或者官二代、拆二代那就无所谓了。初入社会的年轻人没有多少社会能力，无稳定的经济实力，没有稳定的工作的心，而跳槽和转行是他们的代名词。俗话说的好“跳槽穷半年，转行穷三年”，你有半年的积蓄够你挥霍吗？有三年的积蓄给你转行吗？如果你没有雄厚的家庭背景，那么脚踏实地挣钱才是最重要的。另外想买房的朋友不妨来“子安买房笔记”，这里有购房者需要的购房者知识和房产投资技巧。