12月28日上午，伴随北京市规划和国土资源管理委员会网站上京储94号延庆新城地块从网站上“离奇消失”（后证实为流拍），12月土拍宣告结束。

进入12月，来自昌平、顺义、延庆、朝阳、房山（2宗）供给6宗土地成功出让，单月新增建设用地面积30.54万㎡，环比下降62.28%，单月成交总额为186.4亿元。

值得注意，除去94号地块，已成交的6宗土地中，4宗为共有产权房用地，占月度供应面积的56.48%。据不完全统计，2017年北京5万套共有产权房供应量基本完成，其中新增供应约4万套，限价房转化为共有产权房约1万套。

当然从供应地区来看，新增地块多位于郊区。主要是基于六大主城区本身面积较小，且在城市化发展过程中，宅地的规划用地基本用尽。

与前几月不同的是，面对共有产权房的密集供地，相对稀缺的限价商品房在本月受关注度并没有特别强烈。一方面原因在于企业可选择性增加。2018年将有17块土地供应，其中15块为住宅用地。另一方面已经年底2017年各企业拿地规划基本完成，对于地块的选择更为理性。

本月出让的昌平、顺义的两宗限价商品房分别被北辰+金隅联合体、亚通两家企业竞得。北辰前身是亚运村服务中心后业务拓展到房地产开发，是国有独资企业。金隅的前身则是北京建筑材料工业局，同样国有独资企业。亚通则从通州起家的民营企业，主要从事房地产开发，房地产信息咨询（不含中介服务）；技术开发；技术咨询；技术服务；技术转让；出租商业用房。

反而是12月14日出让的延庆新城03街区会展中心东侧一期YQ00-0003-0002等地块备受欢迎，被富力+中交以21.4亿元，67.19%的溢价率夺得。其中，该宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格18000元/平方米（含全装修费用）。有专家分析认为，之所以大家对此地感兴趣，一方面此地块有占比不小的供电、环卫设施及基础教育用地，另一方面该地块起始楼面价6054元/平方米，楼面价楼面价9794元/平方米，仍有帐可算。

其余三块共有产权房用地则分别被中铁、金隅、金融街拿下。从企业性质可以看出，拿地的多为实力雄厚的国企、央企，当民企的身影仍存在但占比较小。

随着2017的结束，北京土拍市场共计成交104宗土地，成交金额2795.95亿元，同比上涨幅度高达225%。这是继2015年北京土拍市场成交额首次超过2000亿以来，再次创造了历史新高。此外，2018年伊始，北京迎来土拍大月。1月预计17宗地出让，建设用地面积总计112.87万平，起始总价合计508.97亿。