李嘉诚最近又出售资产了，20日中午，香港传来消息：李嘉诚旗下的公司“置富产业信托”，宣布以20亿港元（2.56亿美元）的价格，出售香港北角地铁站附近的一座购物中心。仔细推算起来，这是李嘉诚2013年7月以58.49亿港元交易香港天商场后的第18次抛售内地或香港的资产，加之，在即将过去的2017年，李嘉诚旗下公司在香港并未投得任何一幅地块。这也是过去这些年里，李嘉诚首次整年0地块。所以理所当然的被解读为“看空”房地产市场。

再加上，到2017年年末，李嘉诚旗下经过重组及多番挪腾的“长和”系就已经是一个完全以海外市场为核心，严格地说是一个以欧洲为大本营的跨国集团了。其实都是一种投资，买房也和买骨一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，“万变社会，不变承诺”是李嘉诚坚守一生的格言，为何近年却屡屡抛售国内资产重心偏移向欧洲尤其是英国了呢？在笔者看来，李嘉诚似乎早已嗅到了房地产市场存在的潜在风险，他曾经说过，资金追求高利润回报的前提是安全。最近几年中国房地产似乎动荡不堪，这也恰恰印证了其眼光的敏锐，选择的明智。如今的房地产市场已非其当年打拼时的光景，用大势已去形容也不为过。

今年以来由于政策趋紧，限价令一直盘旋不下，开发商遭受资金管控和限价的双重压力，利润更是极度被继续压缩；另一方面，房地产市场已经由增量房市场向存量房市场过渡，存量资产的业务复杂不说，盘活不易，利润更低也是显性特点，因此，在这种情况之下，内地房地产的造富水平显然不能满足李嘉诚的胃口。