[摘要]本市土地市场昨日再次开闸，有5宗用地挂牌。在这其中，有4宗都是共有产权房，且3宗位置都在城六区内。

本市土地市场昨日再次开闸，有5宗用地挂牌。在这其中，有4宗都是共有产权房，且3宗位置都在城六区内。这也将共有产权房的单价刷到了新高——包括精装修费用在内每平方米4.3万元。

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9月30日，北京首个共有产权项目摇号。锦都家园项目销售均价为每平方米22000元。

城区3宗共有产权房用地挂牌

4宗用地中，有两宗都在丰台区花乡白盆窑。公开信息显示，北京市丰台区花乡白盆窑村两宗居住用地，出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”。销售价格43000元/平方米（含全装修费用）。从地图上看，这一带前往中关村科技园丰台园只需要骑行5分钟左右，又有轨道交通线。在很多购房人眼中，这一区域属于位置相当不错的地块。

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两年前，这一区域曾经供应过一宗自住房项目，在丰台科技园上班的小王曾经发动全家来帮他摇号，但因为排号太过靠后，没能成功选上心仪的房源。

朝阳新供应的一宗共有产权房用地，周围此前也出过自住房项目。公开信息显示，朝阳区豆各庄乡水牛坊村1306-635地块R2二类居住用地、1306-636地块A8社区综合服务用地挂牌，其中出让宗地居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格36000元/平方米（含全装修费用）。

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单价4.3万创下共有产权房新高

单价每平方米4.3万元、单价每平方米3.6万元……昨天出让的丰台、朝阳地块虽然位置好，但其价格也让很多刚需购房人咋舌。尤其是丰台地块，每平方米4.3万元的单价，创下了共有产权房和自住房的单价新高。如果不考虑房屋品质因素，这一价格已经接近周围二手房价。

“如果是这个价，那不如考虑二手房了。”老陈原本对白盆窑共有产权房项目很有兴趣，但看到这个价格之后，决定重新看看周边二手房。

在花乡区域，楼龄刚满10年的天伦锦城属于房源供应量比较大的小区，目前有23套房源在售。链家数据显示，这一小区目前在售房源中，单价最低的为每平方米3.63万元下跃式户型，单价最高的是每平方米4.79万元的平层三居室。宜兰园、银地家园等2000年以后的小区，二手房均价都在4.3万元左右。

“从区位上看，肯定是新供地的项目更好。但是如果从产权上说，二手房买到自己名下，是100%的产权，怎么也比共有产权房的产权比例高。”老陈盘算着。

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密云共有产权房价格稍低

好地段的房源价格不便宜，便宜的房源位置都在郊区。在昨日挂出的地块中，惟一一宗单价“1”字头的项目位于密云。公开数据显示，密云区河南寨镇MY00-0302-6012地块R2二类居住用地国有建设用地挂牌。这宗地块四至为东至规划支十六路东侧道路,南至规划支十六路南侧道路，西至规划支十四路，北至规划支十六路北侧道路。和朝阳、丰台地块一样的是，密云这宗出让地块的居住建筑规模全部用于建设“共有产权住房”，销售价格只有15000元/平方米（含全装修费用）。

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但按照目前共有产权房申购政策，这样单价低的房源，也许会和很多在城区工作的人无缘。“已经申购的几个项目都要求户籍或者社保在项目所在区，我们这些买不起工作所在区房子的，又该怎么办呢？”一位购房人烦恼地说。

撰文 │ 耿诺

编辑 │ 曾佳佳

图片来源：新华社

新媒体制作人员曾佳佳