杭州“第三中心”在云城

　　一跃成为城市新引擎

　　交通纵贯 通达全国

　　随着西站枢纽的建设不断加速推进，“云城”已经逐渐成为杭州的“第三中心”。全国铁路干线荟萃及4条重要城市轨交贯纵，即将跃成城市发展新引擎；

　　巨擎商业 比肩国际

　　西站站前综合体规划中的两幢地标建筑，不仅刷新杭州第一的高度，137万方的商业体量也将成为杭州最大。“云城”也将凭借这些国际级规划，进阶而成比肩世界一流的国际社区。

　　全方位多维度生活配套

　　真正的生态宜居在良渚

　　紧邻云城核心区的良渚板块，不仅拥有世界级文化遗址的标签，地铁2号线西北段通车后，良渚板块的价值被无限放大。美院良渚分院、良渚医院、国际生命小镇、梦栖小镇纷纷入驻、地铁2号线、华润万象城签约……良渚的发展利好一一落实。良渚无数的发展利好，良渚新城又一生态宜居大城已呼之欲出。

　　近享利好良渚趁势腾飞

　　备受关注土拍不断升温

　　2020良渚土拍火热 几乎以封顶溢价出让

　　纵观2020至今的土拍数据，良渚板块几乎每一次都以接近封顶的溢价出让。随之云城规划发展红利凸显，与良渚本身自拥的生态及文化优势，其土地供给将更加炙手可热。

　　1月，楼面价15017.73元/㎡，溢价率29.17%，接近封顶；

　　3月5日，楼面价20308元/㎡，溢价率23.08%；

　　5月19日，楼面价12895元/㎡，溢价率封顶并自持7%；

　　5月19日，楼面价11194元/㎡，溢价率11.94%；

　　9月8日，楼面价13000元/㎡，溢价率29.92%。

　　8年几乎无地出让 2年出让超十块土地

　　纵观近十年良渚土地的出让情况，截止至2019年几乎无土地出让，新房的供给也非常紧缺，更不用说宜居产品更是少之又少。但从2019年始至今，良渚频繁有土地出让，这意味着良渚地块价值将被重新唤醒，随之而起的新房，在良渚生态的大环境下，有了除居住价值以外新界定。

　　良渚寸土寸金

　　洋房一房难求

　　作为大多人的Dreamhouse，洋房的低密度、亲地性，与生俱来的对自然生态的归纳、对空间和景观的营造，承载的不只是单纯的居住场所，更是一种生活方式的演绎。

　　如今以“洋房”为主要卖点的项目并不少，但实际上总层高在7层以内的超低密度洋房产品非常稀缺。但在寸土寸金的杭州，区域地价不断被刷新，真正的洋房更是一房难求。

　　龙头房企纷纷入驻 纯洋房社区仍空缺

　　良渚作为近几年杭州最受关注的热土，每一次土拍都会集聚万科、中粮、融信、联发等著名房企，个个实力不容小觑。

　　市场供给数据所见，真正低密度的洋房产品在良渚已断供多年，一方面是因为开发成本较高，另外也因为土地属性及容积率的限制，良渚至今无一纯正洋房社区的出现。

　　新力·启云府

　　城市里的真洋房

　　兼具城市和自然属性

　　新力·启云府，坐享南山、苕溪、摩崖石刻等生态资源，俯瞰城市自然美景，同时尽享学校、商业等有力的生活配套，兼具“城市”和“自然”属性，是多数人的理想生活之选。

　　5-6F层建筑规划 打造纯粹宜居生活

　　新力·启云府洋房5-6F规划，低容积率、高绿化率、超大栋距等，为洋房生活带来了纯粹性与舒适度。充分亲近自然和土地，尽享天地之间好风光。

　　真正的洋房，总是拥有更丰盈的风景、更充足的阳光、更隐私的邻里关系、更开放的生态环境、更自然的生活享受；真正的洋房，也代表着更高阶的居住形态和城市资产，这种资产的背后，是对地块、对区域价值发展的认可。新力·启云府，作为良渚多年难得一遇的真洋房，源于新力地产对于土地的珍视与尊重，源于对宜居生活的深刻解读。而这些，将为良渚的居住，带来前所未有的变革。